2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
L'immobilier attire les investisseurs avec des rendements élevés et des risques minimes. De tels investissements nécessitent d'importants investissements en capital - il s'agit d'un obstacle important, mais pas le seul, pour les investisseurs potentiels. Souvent, des problèmes surviennent lorsque des dépenses supplémentaires sont nécessaires, et les escrocs ont longtemps choisi ce créneau.
Donc, peut-on faire confiance à America Latin Estate Incorporated ?
La gestion de la confiance est un outil qui permet de contourner avec succès les "écueils" de l'investissement direct. Cette méthode d'investissement est particulièrement pratique pour les personnes qui ne souhaitent pas se plonger dans le processus complexe de gestion des investissements. Après le transfert de fonds à la direction d'une société de fiducie, les clients reçoivent un revenu passif qui dépasse largement les intérêts sur les dépôts bancaires.
Histoire de l'Amérique Latin Estate Incorporated
America Latin Estate Incorporated (ALEI) existe depuis mai 2016. ALEI fonctionne légalement - tous les documents d'enregistrementprésenté sur le site.
Les activités de l'entreprise sont un exemple de l'investissement efficace des investisseurs privés dans le marché immobilier en pleine croissance en Amérique latine. Cinq bureaux de représentation régionaux de l'ALEI dans les grandes villes et des centaines d'agents immobiliers achètent activement des biens immobiliers liquides et les revendent avec profit à des investisseurs étrangers visant des investissements à long terme. L'achat bon marché et la vente rapide sont la base d'ALEI.
Entreprises d'un peu plus d'un an, mais pour un marché en croissance dynamique, c'est beaucoup. La base du fonds de roulement de l'ALEI est l'argent des investisseurs privés. La période initiale du boom des investissements est la plus attrayante pour les investisseurs - c'est maintenant que les spéculateurs réalisent le maximum de profits. Le marché se développe rapidement et il est rentable d'investir maintenant.
Risques d'investissement
Les investissements ne sont pas sans risques mineurs.
Pas de bureau "à domicile"
L'enregistrement à l'étranger est courant pour les entreprises opérant sur les marchés étrangers. C'est compréhensible: les entreprises russes rentables sont sous la pression constante des autorités fiscales et des forces de l'ordre. Il existe d'autres arguments en faveur d'un tel enregistrement - des impôts peu élevés et une législation économique libérale. Une société offshore est plus facile et plus calme à travailler - c'est la principale raison de l'enregistrement à l'étranger de ces sociétés.
Risques de change
L'économie des pays d'Amérique latine a d'importantes composantes agricoles et de matières premières. La stabilité des monnaies nationales dépend largement des prix du pétrole et des conditions climatiques. Chute des prix du pétrole, mauvaises récoltes etla crise économique mondiale peut faire chuter les devises de ces pays et affecter la rentabilité des investissements.
Instabilité politique
La lenteur des réformes structurelles, les inégalités sociales et les déficits budgétaires chroniques menacent la stabilité politique. La situation la plus difficile est au Venezuela, où l'inflation annuelle atteint 70 %, et le président Maduro risque la destitution.
Est-ce que ça vaut toujours le coup ?
Plus probablement oui que non
L'économie de l'Amérique latine en termes de PIB représente 9 % du monde. Un tiers se trouve au Brésil, un peu moins au Mexique, suivi de l'Argentine, de la Colombie, du Chili et du Venezuela. La récente crise financière a contribué à l'émergence sur le marché d'un grand nombre de propriétés commerciales attrayantes de petites et moyennes entreprises en faillite.
La reprise du marché a immédiatement attiré des investisseurs qui rachètent activement des actifs à croissance rapide. Les performances de l'économie brésilienne en 2016 sont impressionnantes:
- Indice MSCI Brazil en hausse de 60% en 10 mois;
- Taux des obligations d'État en hausse de 24 %;
- Les obligations d'entreprises bondissent de 22 %.
- Le réal brésilien en hausse de 24 % par rapport au dollar américain.
Les conditions d'investissement immobilier dans la région sont uniques. La dette hypothécaire ici ne dépasse pas 10% du PIB, soit 5 à 8 fois moins qu'aux États-Unis et dans l'UE. Les évaluations des experts sont sans équivoque: les logements et l'immobilier commercial seront vendus, le marché se développera.
Conclusion
Les risques monétaires et politiques du marché latino-américain sont compensés par la rentabilité des transactions (bénéfice moyen destransactions est de 30 à 40 %). Les investissements dans la gestion fiduciaire sont protégés par une assurance et les conditions d'un retour prioritaire des investissements en cas de faillite.
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