Hypothèque sociale à Kazan. Hypothèque sociale pour les jeunes familles

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

L'hypothèque est un type de prêt en vertu duquel le client achète un bien immobilier et s'engage à rembourser la dette dans un délai déterminé. En garantie de l'exécution d'une obligation, le bien est donné en gage à la banque. L'acheteur peut également hypothéquer d'autres propriétés. Les conditions de ce type de prêt en Russie sont assez strictes. Par conséquent, le gouvernement, en collaboration avec les banques, propose ses programmes de services à une certaine catégorie de citoyens. Vous en apprendrez plus sur ce qu'est une hypothèque sociale à Kazan, les conditions pour l'obtenir à partir de cet article.

Caractéristiques

Le logement hypothécaire social est fourni aux catégories vulnérables de citoyens qui ne sont pas en mesure d'acheter de manière indépendante un appartement dans le cadre d'un programme commercial. La principale différence réside dans le faible coût de 1 carré. m de surface habitable. Les emprunteurs n'ont pas besoin d'économiser de l'argent pendant de nombreuses années pour acheter un appartement. Ils peuvent emménager immédiatementaprès avoir demandé un prêt et y inscrire les membres de la famille. Un autre avantage est les garanties supplémentaires fournies par la banque et le gouvernement. L'organisme de crédit vérifie soigneusement tous les documents, assure la vie des emprunteurs et des biens, le taux d'intérêt pour le service ne change pas jusqu'à la fin du contrat.

L'hypothèque sociale pour les employés de l'État (Kazan) est accordée aux conditions suivantes:

• les participants peuvent être des employés d'entreprises publiques, ainsi que ceux qui les financent partiellement;
• pour une personne vivant dans l'appartement doit être d'au moins 18 mètres carrés. m;
• la durée maximale du prêt est de 28 ans;
• le crédit est accordé à un taux d'intérêt de 7 %;
• il est possible d'obtenir un prêt sans avance.

La liste des exigences est dictée non seulement par les banques commerciales, mais aussi par les autorités. Les premiers peuvent imposer des restrictions sur la citoyenneté, le permis de séjour et l'expérience de travail, etc. Les exigences des autorités concernent plus de biens immobiliers et leur emplacement.

Le principal inconvénient d'un prêt hypothécaire est un trop-payé important, qui peut dépasser 100 % ou plus. Il comprend la commission de la banque pour le service, la fourniture du service, les paiements mensuels d'assurance, etc.

Détails

L'hypothèque sociale à Kazan est fournie dans le cadre du projet Salavat Kupere. 400 hectares ont été attribués sur le territoire du complexe résidentiel du quartier Kirovsky, sur lequel 1,4 million de mètres carrés seront construits. mespace vital. Plus de 50 000 personnes vivent déjà ici, qui peuvent utiliser l'infrastructure développée: 22 jardins d'enfants, 7 écoles et plusieurs cliniques. Au total, 6,5 mille appartements d'une superficie totale de plus de 380 mille mètres carrés ont été mis en service en 2014. M. Plan pour 2015 - 5649 appartements d'une superficie de plus de 345 000 mètres carrés. mètres.

Le programme fédéral de logement fournit les services suivants:

• hypothèque sociale pour jeunes familles;
• mise à disposition de terrains;
• mise à disposition de logements pour spécialistes à la campagne;
• respect des obligations de l'État de fournir des biens immobiliers à certaines catégories de citoyens.

Qui peut obtenir un prêt hypothécaire ?

La question du logement des citoyens est aiguë à Kazan et au Tatarstan. Mais dans ces régions, il existe certaines nuances dans la prestation de services. Conformément à la loi, l'aide de l'État peut être utilisée par les personnes qui ont besoin d'améliorer leurs conditions de vie, qui sont enregistrées, ainsi que par les personnes travaillant dans des organisations qui ont fait des injections d'argent. À Kazan, il y a un autre problème: les terrains municipaux sont presque entièrement utilisés, la construction est effectuée sur le site de la démolition des maisons ou dans la zone industrielle.

Vues

Pour les résidents de Kazan et du Tatarstan, il existe de telles sous-espèces du programme "Hypothèque sociale":

• "Appartement pour jeunes enseignants".
• "Hypothèques pour jeunes familles".
• "Appartement pour les jeunes".

Regardons chacun d'eux de plus près.

Appartement pour professeurs

Pour accompagner les enseignants débutants de moins de 35 ans, une procédure d'indemnisation spéciale a été mise en place. Les participants peuvent recevoir une subvention jusqu'à 10% du coût du logement pour payer l'acompte. Cette somme est versée si l'employé occupe le poste depuis plus d'un an et s'engage à travailler encore 5 ans au même endroit.

L'hypothèque sociale pour les jeunes familles

Les conjoints qui n'ont pas atteint l'âge de 35 ans ont le droit de demander une subvention dans les 35% du coût du logement, et une famille avec au moins un enfant - 40%. Le logement doit être conforme à la norme: 18 m². m par membre de la famille. L'âge maximum des deux conjoints est de 34 ans. La famille doit être inscrite au registre du logement et disposer d'un montant supérieur à la subvention prévue dans le cadre du programme d'hypothèque sociale.

Où dois-je m'adresser pour demander une subvention au registre ? à l'exécutif local. Si la décision est positive, le participant reçoit un certificat spécial et la subvention elle-même est transférée sur le compte de la banque partenaire.

Hypothèques pour les jeunes

Les soldats des équipes de construction étudiantes qui ont travaillé 150 quarts de travail peuvent demander un prêt hypothécaire au prix d'un appartement. C'est trois fois moins cher que le prix du marché. Plus d'informations peuvent être trouvées sur le siteorganisation publique "équipes d'étudiants russes".

Hypothèque sociale à Kazan à la naissance d'un enfant

Afin de réduire la charge financière de la famille, le programme de l'État prévoit des versements échelonnés. Cela dépend du coût initial de la maison, du montant de la contribution accumulée et des revenus mensuels. Selon les termes du programme, si un enfant apparaît dans une famille après l'octroi du prêt, il reçoit alors une compensation matérielle d'un montant équivalent au coût de 18 m². m de logements achetés. Mais ce montant ne doit pas dépasser la partie impayée de la dette.

Comment obtenir un prêt hypothécaire social

Pour demander un prêt, vous devez soumettre une demande à la banque et des copies des documents suivants:

• passeports;
• SNILS;
• TIN;
• ID militaire;
• acte de naissance de l'enfant;
• documentation de l'éducation;
• certificats de mariage/divorce;
• livret de travail (à certifier par l'employeur);
• certificats de revenu.

Des informations supplémentaires peuvent être nécessaires:

• Certificat d'immatriculation.
• Copies des passeports des proches.
• Certificats de pension des parents.
• Certificats de décès des proches.
• Documents confirmant la présence d'autres biens (datcha, voiture, terrain, titres, etc.).
• Mouvements sur les comptes bancaires des six derniers mois.
• Documents confirmant un historique de crédit positif: copies des factures de services publicsservices des 6 à 12 derniers mois; accords de prêt.

Les originaux doivent être soumis avec des copies au moment de la soumission.

Si le futur emprunteur est propriétaire d'une entreprise, il est alors nécessaire de fournir à la banque des documents confirmant la stabilité et la dynamique de développement. Les entrepreneurs individuels devront avoir un certificat d'enregistrement, des licences pour exercer des activités, des documents confirmant le paiement des frais, des relevés de compte, des copies des contrats de location, etc.

Les non-résidents qui travaillent sur le territoire de la Fédération de Russie doivent fournir une copie du permis de séjour et du permis de travail.

Après examen des documents, la banque prend une décision préliminaire. S'il est positif, le client peut procéder à la sélection d'une propriété particulière. Il doit respecter les conditions du programme. Après la sélection, l'emprunteur doit collecter les titres de propriété pour l'évaluation du logement.

Suite de la procédure

Sur la base du montant estimé du logement, une limite de crédit est formée. Ce n'est pas plus de 80-100% de ce chiffre. L'hypothèque sociale à Kazan étant un type de prêt à long terme, la banque exige la fourniture de garanties sous forme d'assurance contre les risques de perte de capacité de travail, de droits de propriété ou de dommages aux biens. Ensuite, le client doit signer un accord avec la banque. L'emprunteur peut prendre connaissance de son formulaire au préalable au stade de la collecte des documents. Dans certains cas, il est nécessaire de signer un contrat de vente, à partir duquel l'hypothèque découle de la loi. En outre, il est également nécessaire d'émettre une hypothèque - une garantie qui donne le droit dele créancier pour obtenir l'exécution de l'obligation. Le processus d'enregistrement de l'enregistrement par l'État des documents se termine. Voici comment obtenir un prêt hypothécaire social.

Conclusion

L'État, dans le cadre de programmes spéciaux, permet à certaines catégories de la population d'acquérir un logement à crédit. Le prêt est accordé sur 28 ans à 7% par an, à condition que la personne puisse payer l'acompte. Pour participer au programme, vous devez vous inscrire auprès de l'administration d'État du district et récupérer un ensemble de documents.