Vente de collatéral par la Sberbank : description de la procédure

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Avec l'exécution de certains prêts, les emprunteurs fournissent à la banque des biens en garantie. Cela sert de garantie que l'argent sera restitué dans tous les cas. La propriété liquide est l'immobilier, les valeurs mobilières, les transports. En cas de remboursement réussi des prêts, la charge est retirée de la propriété. Mais si l'argent n'est pas restitué, la banque peut vendre la propriété. L'article décrit la vente de garanties par la Sberbank dans l'article.

À propos de l'engagement

La garantie doit être un bien liquide, qui est transféré à la banque en cas d'insolvabilité du client, de violation des termes du contrat et du calendrier de paiement. Un établissement de crédit utilise toujours son droit de vendre un bien, car il doit non seulement rembourser l'argent emprunté, mais aussi réaliser un profit.

Le coût des garanties est inférieur à la valeur marchande, ce qui attire les acheteurs. Cela est dû à la nécessité de réaliser rapidement des bénéfices. Les intérêts de l'emprunteur ne sont pas pris en compte. À Sberbank, la plupart des biens sont présentés sous forme de biens immobiliers, car ce sont eux qui fournissent les hypothèques et autres prêts.

Procédure

Sberbank vend des biens en garantie dans deux cas:

• basé sur une décision de justice;
• par décision mutuelle du prêteur et de l'emprunteur.

L'institution ne vend pas immédiatement la propriété, mais seulement après une violation des termes du contrat et l'absence de paiements pendant plus de 3 mois. Il convient de noter que cette mesure est extrême. Tout d'abord, les clients se voient proposer une restructuration de la dette. En cas d'insolvabilité totale, la banque saisit les tribunaux. Les choses peuvent ne pas en arriver là si le client a accepté la vente volontaire de garanties par la Sberbank.

Nuances

La procédure d'exécution s'effectue d'un commun accord entre le débiteur et le créancier ou sur la base d'une décision de justice, s'il n'y a pas d'accord entre les parties. L'emprunteur a le droit de ne pas attendre une décision de justice et de vendre le bien par lui-même, mais avec l'autorisation de la banque. Étant donné que l'engagement implique une interdiction des opérations d'enregistrement, alors sans le consentement de la mise en œuvre sera impossible.

Si le client est insolvable et en même temps ne peut pas payer la dette de restructuration, la banque va en justice. Ceci est nécessaire pour obtenir l'autorisation de vendre la propriété. Habituellement, le côté du créancier est accepté par le tribunal et avec la réception d'une ordonnance du tribunalla banque vend la garantie. Le débiteur a 2 ou 3 mois pour vendre volontairement la propriété, ce qui est beaucoup plus rentable pour lui.

Couverture de la dette

Si en peu de temps l'emprunteur a vendu la garantie, par exemple un bien immobilier, il doit d'abord payer la dette au créancier. Il s'avère que le client détermine indépendamment le prix de l'objet, il peut être égal au prix du marché, il est important que le produit soit suffisant pour rembourser intégralement le prêt.

Si le temps est écoulé, la vente de garanties par Sberbank est effectuée de manière indépendante. La tâche du prêteur est de restituer rapidement l'argent emprunté. Pour obtenir l'avantage plus rapidement, il réduit le prix du logement ou d'un autre bien de 20 à 25 % de la valeur marchande moyenne. Le produit peut ne pas être suffisant pour rembourser le prêt, de sorte que l'emprunteur se retrouve avec une partie de la dette.

Enchères

La vente de garanties par la Sberbank de Russie est effectuée après une décision de justice. C'est alors qu'il est mis aux enchères. Comment est-il fait? Il existe sur Internet des plates-formes électroniques appelées enchères électroniques. L'acheteur de l'engagement sera l'utilisateur qui offre le prix le plus élevé.

N'importe qui peut être acheteur, y compris le débiteur lui-même. Pour ce faire, vous devez vous inscrire au commerce électronique, l'utilisateur a besoin d'une signature électronique. Lorsque l'accréditation est confirmée, l'utilisateur doit reconstituer le compte avec un montant qui doit être d'au moins 2 % du prix de l'objet acheté.

Fonctionnalités de trading

Mise en œuvrela propriété collatérale à la Sberbank est réalisée à l'aide d'une vente aux enchères. La banque met en gage le site et fixe le prix initial. Il est généralement égal à 70-75% de la valeur marchande de la garantie. Ensuite, les utilisateurs proposent leurs prix, mais pas moins que le minimum. L'acheteur sera le plus offrant.

S'il n'y a pas eu d'acheteur pendant 2 semaines, le prix est réduit de 15%. Cela continue jusqu'à ce qu'un acheteur soit trouvé. Un prêt ou une hypothèque peut être émis en garantie. Paiement en espèces disponible. L'enchère de garantie est réalisée grâce au système de négociation automatisé sur le site Web de la Sberbank AST. Elle travaille depuis plus de 6 ans.

Sur ce site, vous pouvez trouver de nombreuses propriétés à un coût compétitif, puisque la banque ne fixe que le prix minimum. Le site est pratique, a une interface confortable. La vitrine dispose de biens immobiliers commerciaux et résidentiels. Par conséquent, l'acheteur peut être une personne physique et une personne morale.

Avantages et inconvénients de l'achat

La vente de garanties par la Sberbank à Moscou et dans d'autres villes s'effectue de la même manière. Les clients notent les avantages suivants de l'achat d'une propriété:

• Les employés de la Sberbank vérifient soigneusement l'adéquation des biens à une utilisation ultérieure, garantissant ainsi la qualité des objets vendus.
• Le prix de la propriété est inférieur au coût des objets vendus sur le marché.
• Le processus d'appel d'offres est ouvert et accessible.
• Gagnez du temps avec le système d'enchères électronique.
• Égalité des droits pour les soumissionnaires.
• Concurrence loyale.
• Disponibilité du trading pour tous.
• Possibilité de fixer les tarifs à tout moment.

Les inconvénients incluent la probabilité de difficultés avec les documents et l'utilisation si la banque n'a pas procédé à une vérification approfondie de l'objet, ou si l'emprunteur n'a pas été informé de la confiscation des biens.

La vente de garanties par la Sberbank à Saint-Pétersbourg et dans d'autres villes a ses propres nuances. Pour éviter les situations désagréables, vous devez vous renseigner auprès des vendeurs sur tous les détails concernant les objets à vendre. Il est également nécessaire de vérifier la légalité de la vente, de savoir si le client a été notifié et s'il existe une documentation pertinente. Ce n'est qu'avec une attitude prudente envers la transaction qu'il sera possible de terminer correctement la procédure.

Résultat

Ainsi, la vente de garanties et d'autres biens par la Sberbank est effectuée selon la procédure standard. N'importe qui peut acheter un objet, mais seulement après s'être inscrit sur le site. Cela nécessite une signature électronique. Vous pouvez vous renseigner sur le site des services de l'État. De plus, l'inscription nécessitera des documents, y compris le NIF, le passeport et le SNILS. L'accréditation a lieu environ une semaine après la vérification des données de l'utilisateur.

L'achat de garantie est bénéfique pour l'acheteur. Après tout, il a la possibilité de devenir propriétaire d'un bien liquide à bas prix. Par exemple, si vous voulezpour acheter un appartement par le biais d'une vente aux enchères, vous devez sélectionner un objet qui répond aux exigences. Ensuite, vous devriez offrir le prix le plus élevé. Après cela, il est possible de demander un prêt hypothécaire.