Construction d'un complexe logistique : projets et entrepreneurs

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

La construction d'un complexe de production et de logistique est un processus plutôt laborieux. Il comprend plusieurs étapes au cours desquelles de nombreuses tâches sont résolues. Considérez plus loin les étapes de construction d'un complexe logistique.

Exigences générales

En règle générale, les projets de construction de complexes logistiques sont commandés par des professionnels. Ils comprennent clairement ce qu'ils veulent obtenir. Les entrepreneurs pour la construction de complexes logistiques, à leur tour, sont des entreprises expérimentées qui travaillent depuis plusieurs années. Ils connaissent toutes les exigences réglementaires et tiennent compte des souhaits d'un client particulier. Un complexe bien conçu et construit doit fournir:

1. Qualité et acceptation rapide des marchandises, leur expédition, l'accès au transport.
2. Équipement avec des équipements modernes. Il assure un fonctionnement ininterrompu et correct, le débit du complexe pendant la période de pointe.
3. Disposition optimale des produits, divers racks, zones de stockage des produits.
4. Automatisation de la comptabilité et de la gestion.
5. Optimaledéplacer des produits dans l'entrepôt.

Complexes logistiques: construction

La construction d'un objet, comme mentionné ci-dessus, s'effectue en plusieurs étapes. Ils sont déterminés en fonction des paramètres du complexe. Les principales étapes sont:

1. Terrassements. Ils visent à préparer les fondations du futur objet.
2. Construction de la fondation selon la documentation du projet.
3. Construire le cadre. Il peut être réalisé en éléments préfabriqués ou en béton armé.
4. Murs et vitrages.
5. Installation de la façade.
6. Toiture.
7. Pose de réseaux d'ingénierie et connexion des communications.
8. Travaux de finition intérieure.
9. Installation du matériel nécessaire dans les locaux.

La construction du complexe logistique implique également l'aménagement du territoire adjacent. Elle peut être totale ou partielle.

Nuances

La construction d'un complexe logistique peut être réalisée par une entreprise disposant d'un permis pour cette activité. Certains articles sont soumis à des exigences plus élevées. Par exemple, la construction d'un complexe logistique de classe A doit être réalisée en tenant compte des paramètres standards. La hauteur du plafond, en particulier, doit être supérieure à 10 m, des systèmes d'extinction automatique d'incendie et de climatisation doivent être installés à l'intérieur des locaux, les portes sont sélectionnées de type quai, équipées derampe hydraulique spéciale.

Classement

Les complexes logistiques ont des objectifs différents. Selon le but d'utilisation, on les distingue:

1. Entrepôts frigorifiques. Ils sont conçus pour stocker des fruits, des légumes, d'autres aliments et des matériaux.
2. Entrepôts chauds. Ils sont utilisés pour stocker des produits qui ne conviennent pas au refroidissement à long terme.
3. Installations universelles et spécialisées.
4. Entièrement/partiellement fermé, réservoirs, silos.

La construction du complexe peut être réalisée à partir de différents matériaux. Conformément à eux, les objets combustibles, non combustibles et à combustion lente sont distingués. Les entrepôts sont également fabriqués en LSTK (profilé léger en acier à paroi mince).

Coût

Construire un complexe logistique est une entreprise assez coûteuse. Pour 2016, le prix de l'ensemble du cycle de travail sur la construction d'un objet à parois droites ou d'un entrepôt à partir de panneaux sandwich / structures métalliques était de 10 à 13 000 roubles / m². m. Actuellement, il existe de nombreuses offres sur le marché. Cependant, les experts recommandent de vérifier attentivement l'estimation si le coût des travaux est anormalement bas.

Paramètres pour le calcul

La construction du complexe est réalisée selon les termes de référence. Il est fourni par le client. Les termes de référence doivent contenir les paramètres souhaités:

1. Dimensions hors tout de la structure.
2. Hauteurs intérieures du bas au plafond.
3. Le régime de température ou l'isolation utilisée sur le toit et les murs.
4. Charge au sol prévue.
5. Couche de finition.
6. Vitrage (si disponible).
7. Gate (type, quantité, dimensions).
8. Systèmes d'ingénierie.

Objets en bois de placage stratifié

De tels complexes présentent de nombreux avantages. Les principaux avantages de ces objets incluent:

1. Poids léger.
2. Stabilité pendant le fonctionnement.
3. Résistance élevée (par rapport au bois ordinaire), faible conductivité thermique et retrait.
4. Possibilité de construire des portées de 12 à 100 mètres ou plus.

Les complexes de poutres collées ne nécessitent pas de finition extérieure. Dans le même temps, l'utilisation d'éléments pliés collés permet de construire des bâtiments de longue portée. Le poids léger de la structure permet d'économiser sur les fondations. En conséquence, l'intensité de travail des travaux d'installation est réduite.

Exemple de projet

Le complexe logistique se compose de 3 blocs conditionnels:

1. Grand entrepôt. Sa superficie est de 3,2 mille mètres carrés. m., dimensions 54х60 m.
2. Petit entrepôt. Sa superficie est de 2,8 mille mètres carrés. m, dimensions - 54x48 m.
3. Bâtiment administratif et d'agrément (ABK). Sa superficie est de 1,2 mille mètres carrés. m.

Etape entre les colonnes internes - 12x12 m. Les fondations sous l'objet sont réalisées sous forme de verres. La profondeur de leur apparition est de 1400 mm. Un mur de soutènement monolithique a été construit sur tout le périmètre du complexe. Un pare-feu est installé entre l'immeuble de bureaux et la zone d'entrepôt.cloison. Les structures de fermeture sont faites de panneaux sandwich. Le bâtiment est éclairé par la lumière naturelle grâce à des vitrages à lamelles. Le complexe dispose d'un système de chauffage à air automatisé combiné à une ventilation. Les planchers des locaux sont à un niveau de 1,2 m du sol. Cela garantit un chargement et un déchargement rapides des marchandises. La partie entrepôt est équipée de portes levantes, de joints en caoutchouc pour l'ouverture, de niveleurs de quai. Chaque section de l'entrepôt dispose d'une rampe pour chariots élévateurs. L'immeuble de bureaux a été rénové de façon moderne et un système de climatisation et de ventilation centralisé a été installé.

Caractéristiques d'utilisation des objets

Le complexe logistique fini peut être loué ou vendu. De nombreuses grandes entreprises ont besoin de grandes surfaces pour le stockage et la manutention des produits. Cependant, tout le monde ne peut pas se permettre la construction du complexe. Le loyer sera tout à fait abordable pour l'entreprise. Le principal critère de sélection est un emplacement pratique, la disponibilité de systèmes d'ingénierie. Les objets situés à proximité de grands échangeurs d'importance internationale et fédérale sont très populaires. Cet emplacement facilite grandement la livraison de marchandises dans n'importe quelle région. Actuellement, un grand nombre de complexes logistiques opèrent dans le pays. Tous répondent aux besoins de diverses entreprises, livraison de produits aux consommateurs. Les complexes logistiques sont indispensables pour les grandes entreprises disposant d'un vaste réseau de succursales etbureaux de représentation.