Puis-je obtenir un prêt pour construire une maison ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Tout le monde n'a pas ses propres fonds pour acheter un bien immobilier. Aujourd'hui, un prêt est disponible pour la construction d'une maison. Souvent, les institutions financières accordent de tels prêts garantis par un terrain ou une autre propriété. Ils en ont besoin pour minimiser le risque de crédit.

À quoi le prêteur fait-il attention ?

Les banques ont un certain nombre d'exigences pour les objets acquis, à savoir: les biens immobiliers en construction et les terrains. Les voici:

• Un bien immobilier doit être immatriculé au RTC, il doit être enregistré au service d'immatriculation comme construction en cours. Dans le même temps, il est souhaitable que la maison soit déjà à moitié construite. Les communications résumées nécessaires à une vie à part entière favoriseront davantage le prêteur. Le terrain sur lequel la propriété est construite ne doit pas être loué. Jusqu'à ce que la construction soit terminée, toutes les étapes nécessaires de la commission d'État ne sont pas franchies, le client devra payer des intérêts gonflés.
• Une autre exigence du prêteur lors de la demande de prêt pour la construction d'une maison est présentée à un terrain. Il doit appartenir à un particulier, il est important de l'équipercommunications nécessaires, récapitulées directement à lui. Les banques prennent souvent des décisions en fonction de l'emplacement du terrain.

Quelques banques accordent un prêt pour construire une maison. Cependant, depuis quelques années, ce segment commence à être en demande. Le marché immobilier de banlieue est assez populaire auprès des acheteurs. Et la demande, à son tour, contribue à la naissance de l'offre. Avant d'utiliser un tel prêt, vous devez peser chaque étape. Le montant du premier versement est généralement plus élevé que dans un crédit immobilier classique, il est d'au moins 30 %. Il est important de connaître les commissions tout de suite. Un prêt pour la construction d'une maison peut être accordé pour différentes périodes (de 3 à 30 ans). Le taux d'intérêt en dépend, ainsi que du montant du prêt.

De quoi avez-vous besoin ?

Liste des documents nécessaires pour obtenir un prêt pour construire une maison:

• Informations sur les revenus de l'emprunteur, confirmant sa solvabilité.
• Papier pour un terrain.
• Autorisation de construire un objet.
• Projet de maison.
• Autres documents dont un organisme financier et de crédit particulier a besoin pour accorder un prêt.

Exemple

Différentes banques proposent leurs prêts pour construire une maison. La Sberbank, par exemple, est connue pour son programme intéressant, selon lequel elle accorde des prêts aux personnes pour acheter une maison. En garantie, il considère un prêt ou des locaux d'habitation. Il y a deux options:

1. L'emprunteur émet un prêt pour la constructionmaison privée, qui sera la garantie de cette transaction.
2. Le client prend des fonds sur la sécurité d'autres biens immobiliers, qui ont été construits plus tôt et sont en sa propriété. Ce prêt est destiné à la construction d'une maison (résidentielle).

Le programme considéré de la Sberbank s'appelle "Construction d'un immeuble résidentiel", il diffère du programme "Logements en construction" par des pourcentages plus élevés. Le programme offre un prêt pour construire une maison de résidence permanente. Pour que la banque décide d'accorder ou non un prêt, elle vous demandera de présenter des documents pour les locaux devenus gages. Il exigera également des documents pour le logement acheté. Les intérêts dépendront de la durée du prêt, du montant du premier versement, de la devise du prêt. Un gros plus si le client reçoit un salaire à la Sberbank.

Essayez de choisir la bonne rive, soyez attentif à chaque clause du contrat de prêt afin d'aborder la question des hypothèques pour la construction d'une maison en toute responsabilité.