2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Si nous considérons un tel document comme un accord d'investissement, on peut noter que d'un point de vue juridique, il n'a pas de définition dans le Code civil. Un tel concept n'existe tout simplement pas. Néanmoins, les documents de ce plan ont le droit d'exister conformément à l'article n ° 421, qui permet aux personnes d'avoir le droit de conclure des contrats qui ne sont pas prévus par le code et d'autres règlements.
Un contrat d'investissement est essentiellement un accord entre un investisseur et d'autres personnes dans leurs activités d'investissement. Dans le même temps, vous pouvez en savoir plus sur ce que sont les «investissements» dans la loi fédérale «sur les activités d'investissement» (publiée en 1999 (25 février), enregistrée sous le numéro 39). Selon cet acte réglementaire, les investissements sont divers droits, titres, argent et autres biens qui sont investis dans divers objets à des fins lucratives.
Du fait que le traité d'investissement peut être appliqué dans la plupart desdivers domaines d'activité, la procédure de sa conclusion et de son action est régie par de nombreux documents complémentaires dans le domaine dans lequel il est prévu d'investir. Par exemple, il peut s'agir d'une législation dans le domaine de la vente et de l'achat, de la location, des contrats gouvernementaux, des accords de concession, etc.
La notion d'accord d'investissement comprend également la définition du cercle des personnes qui sont parties à de telles relations. Conformément au quatrième article de la loi susmentionnée "sur les activités d'investissement", si les investissements sont réalisés sous forme d'investissements en capital, les participants au projet peuvent être à la fois des investisseurs directs et des clients, ainsi que des entrepreneurs, des utilisateurs finaux et d'autres personnes. De plus, la présence de banques, d'assurances, d'organismes d'investissement et de divers fournisseurs dans ces relations n'est pas exclue.
La version la plus courante d'un tel document est un contrat d'investissement dans la construction. Les parties à ces relations, en règle générale, sont des hommes d'affaires qui disposent de fonds pour la construction de logements et des représentants des gouvernements locaux qui fournissent des terrains à construire. Le résultat final de ces relations est la construction d'installations, dont certaines sont transférées à la propriété de l'État (installations résidentielles ou, par exemple, un jardin d'enfants), et certaines restent chez l'investisseur et sont vendues aux prix du marché. De plus, des objets terrestres sont mis en circulation, qui auparavant étaient simplement inactifs et n'apportaient aucunrevenu.
En raison de l'absence de normes uniformes, un accord d'investissement est élaboré pour chaque sujet de la Russie sur une base individuelle et consiste presque toujours en un ensemble de documents réglementant toutes les étapes du processus d'investissement. Une caractéristique intéressante de cette opération est qu'elle a un caractère d'utilisation gratuit, car. les organismes autonomes n'ont pas d'obligations civiles envers l'investisseur sous forme de transfert de fonds.
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