Hypothèque sans acompte à la "Rosselkhozbank": conditions, taux d'intérêt

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le logement est l'un des principaux besoins de chacun d'entre nous. Malheureusement, à notre époque, les mètres carrés propres ne sont pas bon marché. Mais comme il est difficile d'exister sans appartement ou sans maison, les gens résolvent ce problème en sollicitant un prêt ciblé. Et avant cela, ils étudient attentivement les offres qui se trouvent sur le marché financier. Et beaucoup sont très intéressés par une hypothèque sans acompte à la Banque agricole russe.

Informations générales

Pour commencer, je voudrais dire que cette institution financière est digne de confiance. Puisqu'il occupe la sixième place dans la cote de fiabilité parmi 600 banques russes. Le montant des actifs de "Rosselkhozbank" dépasse le montant de 2,76 billions de roubles. Et le fait que les gens lui confient leur argent inspire confiance.

Que pouvez-vous dire d'un service tel quehypothèque sans acompte dans "Rosselkhozbank"? Donc, tout d'abord, il existe. Et deuxièmement, il n'est pas délivré à tout le monde. En médecine générale, il n'y a que trois cas dans lesquels cela est possible.

Premièrement: aucun acompte n'est requis, mais les conditions d'octroi d'un prêt hypothécaire seront plus strictes. Et cela se manifestera soit par un délai de paiement raccourci, soit par un pourcentage surestimé.

Deuxième cas: le montant qui a été prélevé sur la sûreté d'un bien immobilier, dont l'emprunteur est déjà propriétaire, est accepté comme apport. Un prêt pour son paiement et pour l'achat de nouveaux logements sont émis immédiatement, ensemble.

Et le troisième cas: le capital maternité, que l'emprunteur a reçu à la naissance d'un enfant, est utilisé comme apport. Ici, il s'entraîne à la Rosselkhozbank. Soit dit en passant, les jeunes familles (avec et sans enfant) bénéficient de conditions préférentielles, ce qui implique une barre réduite pour le premier versement. Cependant, on peut en dire plus à ce sujet.

Propriété abordable

L'hypothèque sans acompte de la "Rosselkhozbank" est émise pour l'achat d'objets de certaines catégories. Les personnes utilisant un capital de maternité peuvent acheter un appartement sur le marché primaire ou secondaire. Il est possible d'acheter un logement dans une maison en construction (c'est d'ailleurs la solution la plus rentable).

Ils ont aussi des maisons avec des terrains et des maisons de ville disponibles. Plus d'argent peut être émis pour la construction indépendante d'une maison privée. Et aussi pour l'achat d'un terrain sur lequel une habitation sera construite. De plus, des hypothèques sont émises pour l'achat d'une maison inachevée avec un terrain,si les gens envisagent de mettre fin à la construction. Il est également possible d'obtenir un prêt ciblé pour l'achat d'un terrain.

Condition principale

Pour qu'une hypothèque sans acompte à Rosselkhozbank soit approuvée, un emprunteur potentiel doit remplir certaines conditions. La chose la plus importante doit être notée avec une attention particulière.

L'emprunteur doit avoir le droit de disposer du fameux capital maternité. Et si le montant dont il dispose couvre le montant de l'acompte déclaré, qui est déterminé par les termes du programme préférentiel, alors l'hypothèque sera approuvée. La décision sera la même si le montant des fonds le dépasse. Et cela signifie que le paiement initial pour un emprunteur potentiel sera de 0 %.

Le propriétaire du logement à mettre en gage doit également être majeur. Et dans les trois mois suivant l'émission du prêt, il doit demander à la Caisse de retraite de la Fédération de Russie de transférer le capital de maternité à la banque. Ceci est nécessaire pour le remboursement partiel de l'hypothèque - ce sont les conditions. Et pourtant, en plus du paquet standard de documents, lors de la demande de prêt, vous devrez fournir un certificat pour MSC et un certificat du fonds de pension, qui indiquera exactement combien est stocké sur le compte capital maternité.

Documents

Et maintenant, vous pouvez lister les papiers qui devront être collectés et présentés à une personne qui décide de contracter une hypothèque auprès de la Rosselkhozbank. La liste est la suivante:

1. Application-questionnaire sur un formulaire bancaire du formulaire établi.

2. Passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie. Un document le remplaçant (par exemple, un certificat d'un officier militaire servant en service) convient également.

3. Carte d'identité militaire - Obligatoire pour les hommes de moins de 27 ans. Une alternative est un certificat d'enregistrement.

4. Un document attestant l'état civil et la présence d'enfants, le cas échéant.

5. Un document confirmant l'emploi d'un emprunteur potentiel et sa situation financière.

6. Tous les documents sur la propriété dont l'acquisition est prévue.

La liste des articles peut être plus longue - si quelque chose d'autre est nécessaire, le client en sera informé individuellement.

Exigences de base

Beaucoup de gens ont émis ce type de prêt, comme une hypothèque, dans "Rosselkhozbank". Ils laissent de bonnes critiques - ils assurent que les conditions sont favorables et compréhensibles, ce qui est important. L'organisation traite bien les clients consciencieux avec un bon historique de crédit. Ceci, soit dit en passant, est l'une des exigences pour les emprunteurs potentiels. Il y en a quelques autres:

1. L'âge est d'au moins 21 ans. Le prêt doit être remboursé avant l'âge de 65 ans.

2. Citoyenneté russe. Ainsi que l'inscription.

3. Expérience professionnelle - à partir de six mois au dernier lieu de travail. Et au moins un an pour toutes les activités professionnelles en général. Il y a une réduction pour les clients de la Rosselkhozbank - ils sont autorisés à avoir 3 mois d'expérience dans leur dernier emploi.

Pour les personnes âgées,Pour ceux qui sont partis en vacances légales et qui reçoivent des paiements de la Caisse de retraite de la Fédération de Russie sur un compte ouvert auprès de cette organisation, la Rosselkhozbank propose des conditions spéciales. Les prêts hypothécaires sont accordés aux retraités à des conditions avantageuses - pour eux, la présence d'une année d'expérience professionnelle au cours des cinq dernières années n'est pas nécessaire.

Jeunes familles

Comme vous pouvez le constater, la Rosselkhozbank offre des conditions tout à fait compréhensibles. Les hypothèques soutenues par l'État sont populaires, en particulier parmi les jeunes familles. Et il y a des informations séparées pour eux.

Une jeune famille est une union dans laquelle l'âge de l'un des époux (idéalement des deux) ne dépasse pas 35 ans. Les emprunteurs potentiels sans partenaire officiel, mais avec un enfant, entrent également dans cette catégorie. Cependant, une mère/un père célibataire doit également avoir moins de 35 ans.

Avantages

Maintenant à propos des frais. Le capital maternité peut payer au moins 10% du prix du bien. Mais s'il s'agit d'un nouveau bâtiment (marché primaire), sa taille passe à 20 %.

Un point important: si un couple a eu un enfant pendant la durée du prêt, il est alors autorisé à différer le paiement de la dette. Mais seulement jusqu'à ce que le bébé ait 3 ans.

Intérêt

C'est le sujet le plus important. Chaque personne veut savoir combien elle devra payer comme dette. Et c'est ce qui intéresse les gens en premier lieu, en se tournant vers la Rosselkhozbank. "Calculatrice hypothécaire" est une aide précieuse si vous avez besoin de toutcalculer.

Supposons que les revenus des époux s'élèvent à 60 000 roubles par mois. Dans ce cas, ils peuvent être approuvés pour un prêt d'un montant maximum de 2 617 500 roubles. Par exemple, ils ont décidé de prendre deux millions pour acheter un appartement d'une pièce pendant 10 ans. Le taux annuel est de 12,9 %. Et 15% du montant déclaré a été payé trois mois plus tard avec un capital de maternité. Dans ce cas, ils devront donner 29 745 roubles par mois pour rembourser la dette. Au maximum, leur paiement peut être de 43 313 roubles. La banque ne peut pas accepter un montant plus élevé, même si les clients disposent d'une source de revenu supplémentaire et peuvent se permettre de rembourser la dette en grosses sommes. Pour modifier les conditions, vous devrez contacter directement la Rosselkhozbank.

"Calculatrice hypothécaire" est un bon service car elle montre le calendrier de remboursement. En y regardant, vous pouvez comprendre combien la personne a payé en trop. Si nous parlons de l'exemple ci-dessus, alors en général, les emprunteurs paieront à la banque 3 569 400 roubles. Deux millions de dettes et 1 569 400 (à peine moins que le montant emprunté) d'intérêts.

Informations pour les fonctionnaires

Ce ne sont pas toutes les propositions intéressantes de la Rosselkhozbank. Les hypothèques militaires sont un autre sujet à noter. Façon très intéressante d'acheter une maison. Il est accessible aux militaires participant au système de crédit immobilier épargne-logement.

Donc, voici comment cela fonctionne: l'armée ouvre un compte d'épargne, sur lequel l'État transfère un certain montant chaque mois. Pour 2016, il s'élevait à 245 880 roublesdans l'année. Trois ans après avoir participé à l'INS, le militaire peut établir un rapport pour une attestation qui lui donnera le droit de bénéficier d'un prêt immobilier ciblé. Lorsqu'il est entre ses mains, il est temps de sélectionner une propriété qui répond à certaines exigences. Ils sont établis par le ministère russe de la Défense, la banque elle-même et la compagnie d'assurance.

Prochaines étapes

Une fois que l'armée a déterminé par lui-même le logement qu'il souhaite acheter, vous pouvez aller conclure un accord hypothécaire. La Rosselkhozbank ouvre un compte séparé sur lequel tous les fonds accumulés au sein du NIS sont transférés. Ils paieront l'acompte.

Les exigences pour l'emprunteur sont les suivantes:

1. Citoyenneté - Russe.

2. L'âge minimum est de 22 ans.

3. Maximum - 45 ans au moment du remboursement de la dette.

4. La durée de participation au NIS est d'au moins 36 mois.

Le montant maximum qu'un militaire peut recevoir sous forme de prêt est de 2 050 000 roubles pour acheter un appartement. Si vous devez acheter un terrain avec une maison, le montant sera de 1 850 000 roubles. Le taux sera égal à 10,5 et 11,5 % par an respectivement. Ainsi, comme vous pouvez le voir, acheter un appartement est plus rentable à tous égards. Soit dit en passant, les fonds accumulés au sein du NIS devraient être suffisants pour au moins une contribution de 10 %.

Comment se fait le remboursement ? Le mécanisme est simple. Rembourse la dette de FGKU "Rosvoenipoteka". Le financement provient du budget fédéral. Le paiement mensuel est de 1/12 du montant que l'armée avait commecontribution financée.

Que faut-il savoir d'autre ?

Il convient de noter et d'autres nuances concernant le traitement des prêts dans une organisation telle que "Rosselkhozbank". Hypothèque, taux d'intérêt, calendrier - tout est très important. Mais il est beaucoup plus intéressant à notre époque de savoir ce qu'il faut faire pour l'approbation rapide d'un prêt et comment faire des économies. Et voici les conseils:

1. Il vaut la peine d'apporter autant de documents que possible, indiquant la solvabilité financière. Plus il y a de papiers confirmant diverses sources de revenus, mieux c'est. De nombreuses personnes qui louent des logements existants apportent même des contrats qui témoignent de la véracité de ce fait.

2. Vous devez contracter une hypothèque pour la période la plus courte possible. Les trop-perçus seront moins nombreux.

3. Il est conseillé d'impliquer un co-emprunteur. Ou même deux.

4. La contribution initiale doit être maximale - afin que la dette devienne moindre.

5. Pour obtenir une meilleure offre de taux d'intérêt, vous devez d'abord devenir client de la banque.

Mais le plus important est que vous devez d'abord vous familiariser avec tous les points prescrits dans les conditions et le contrat. Et seulement après cela, décidez de demander un prêt. La prévoyance en matière financière n'est jamais superflue.