Est-il possible de rembourser une hypothèque à la Sberbank par anticipation avec un capital de maternité ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les parents de deux enfants ou plus doivent souvent se demander s'il est possible de rembourser l'hypothèque par anticipation à Sberbank. Dans combien de temps la famille sera-t-elle autorisée à utiliser une importante subvention de l'État - le capital de maternité dépend des conditions du prêt.

Pourquoi obtenir un prêt hypothécaire

Dans les cas où l'aide de l'État est utilisée pour construire des logements, acheter des mètres carrés, payer des services éducatifs ou constituer une partie capitalisée d'une pension, les fonds ne peuvent être reçus avant que le bébé n'ait trois ans. Si le capital de maternité est utilisé pour rembourser l'hypothèque, vous n'avez pas besoin d'attendre la date de fin du décret. C'est pourquoi faire un prêt immobilier avec droit au remboursement anticipé devient le principal moyen pour les parents d'accéder à la subvention.

Faites attention àconditions de remboursement du prêt

Les banques commerciales, en règle générale, ne sont pas intéressées par le fait que les clients remboursent leurs prêts à l'avance. Par conséquent, de nombreux emprunteurs potentiels s'inquiètent de savoir s'il est possible de rembourser un prêt hypothécaire à la Sberbank plus tôt que prévu.

Lors de l'obtention d'un prêt, il est important de lire et d'analyser la documentation de prêt ligne par ligne, sans succomber aux provocations des employés qui veulent vous bousculer. Une section entière de l'accord est généralement consacrée aux modalités de remboursement du prêt. Faites attention au calendrier de paiement - il peut être placé dans une application distincte. Les dates qui y sont indiquées vous conviennent-elles ? La mensualité est-elle trop élevée ? Les conditions de remboursement anticipé sont énoncées en détail, même si elles peuvent être des notes de bas de page ou cachées dans une pléthore de petits caractères.

Astuces des créanciers

De nombreuses banques tentent de limiter le droit des clients à rembourser le prêt en totalité ou en partie avant les conditions spécifiées dans l'accord. Pour ce faire, des conditions supplémentaires sont souvent ajoutées à la documentation du prêt. Par exemple, ceux-ci:

1. Le remboursement anticipé est autorisé au plus tôt après une période prolongée, qui peut être de 6 mois ou plus.
2. Le seuil minimum pour le montant du paiement anticipé est fixé. Par exemple, il est interdit à un emprunteur de rembourser des montants inférieurs à 10 000 roubles. Ainsi, une prime subitement reçue au travail, si elle n'est pas trop importante, ne pourra pas contribuer à réduire la dette.
3. La documentation peut contenirfrais de remboursement anticipé du prêt. En règle générale, sa taille décourage le désir de rembourser ses obligations à l'avance.
4. Beaucoup moins souvent, les documents de prêt contiennent une condition de caution qui vous oblige à payer l'intégralité des intérêts et des frais pendant une période déterminée (par exemple, un mois ou un trimestre), malgré le fait que vous remboursiez le prêt en avance sur le calendrier.

Est-il possible de rembourser l'hypothèque par anticipation à Sberbank

Les conditions qui limitent le droit de l'emprunteur à rembourser ses obligations par anticipation deviennent particulièrement pertinentes pendant la crise financière. Par conséquent, de nombreux clients commencent à douter de la possibilité de rembourser un prêt hypothécaire à la Sberbank plus tôt que prévu.

Dans la plus grande institution financière du pays, tous les prêts peuvent être remboursés avant les dates fixées par les accords. Vous n'avez pas besoin de payer une commission pour cela. Il est permis de déposer de l'argent même le lendemain après avoir reçu le prêt. La dette principale sera clôturée ou réduite sous réserve du remboursement simultané des intérêts courus. Il est seulement important d'informer la banque par écrit au plus tard deux jours ouvrables de la date exacte et du montant que vous souhaitez rembourser avant la date prévue. Sur la base de cette notification, les employés responsables effectueront l'opération de remboursement. Sinon, les fonds que vous avez déposés sont déposés sur un compte spécial et seront débités pour rembourser la dette du prêt sur une base mensuelle conformément à l'échéancier de paiement.

Un avis de remboursement anticipé des fonds du prêt est rédigé et signé par le client personnellement au bureau de la banque.

Votre prêt bénéficie également de vacances

De nombreux bénéficiaires du capital maternité s'intéressent également à la question de savoir s'il est possible de rembourser l'hypothèque par anticipation à la Sberbank samedi ? L'opération de restitution des obligations de prêt aura lieu le même jour si le bureau où le prêt a été émis est ouvert. Si la succursale est fermée le samedi, l'hypothèque sera remboursée le jour de semaine suivant. Le dimanche, les opérations de crédit ne sont pas effectuées.

Existe-t-il des prêts immobiliers sans intérêt

Certains clients qui connaissent les principes des cartes de crédit se demandent s'il est possible de rembourser un prêt hypothécaire par anticipation à la Sberbank sans intérêt ? En effet, pour le "plastique", un délai de grâce est presque toujours établi, qui peut aller jusqu'à 50-60 jours. Si le prêt est remboursé en totalité avant l'expiration de la période spécifiée, aucun intérêt n'est payé. Cependant, il n'y a pas de délai de grâce pour les hypothèques. Même si vous remboursez le prêt le lendemain, vous devrez payer des intérêts pour la journée d'utilisation de l'argent du crédit.

Demander une subvention

La Caisse de retraite de la Fédération de Russie reçoit également souvent des demandes s'il est possible de rembourser l'hypothèque par anticipation à la Sberbank en utilisant le capital de maternité.

En 2016, la taille du certificat parent est toujours de 453 026 roubles

Pour utiliser la subvention, les parents de deux enfants ou plus devront rassembler un ensemble de documents établis par la loi:

-Carte d'identité;

- SNILS;

- NIF;

- certificat de mariage (divorce);

- une attestation du service du logement sur la composition de la famille;

- certificats de naissance de tous les enfants;

- acte de naissance;

- obligation notariée des parents d'attribuer une part du logement aux enfants.

L'examen par la Caisse de pensions de la Fédération de Russie de la question de savoir s'il est possible de rembourser l'hypothèque par anticipation à la Sberbank avec un capital de maternité pour vous personnellement, prend 1 mois. Après cette période, s'il n'y a pas de contradictions avec la loi, un certificat sera prêt.

Ensuite, vous devrez préparer un deuxième ensemble de documents contenant des informations sur le contrat de prêt:

1. Passeport du réemprunteur.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Contrat de prêt (original ou copie notariée).
5. Contrat de nantissement (hypothèque) - original ou copie notariée.
6. Échéancier de paiement.
7. Relevés des mouvements de compte (combien de fonds de prêt ont été réellement émis et retournés à la banque).
8. Détails du paiement.

Avec des documents correctement préparés, dans un mois, la Caisse de pensions transférera le montant selon le certificat sur un compte bancaire spécial.

Comment contrôler les flux de fonds

Pour ce faire, un mois après la soumission du deuxième paquet de documents, vous pouvez vous présenter personnellement au bureau des hypothèques de la Sberbank. Les employés ne sont pas autorisés à donner des informations financières par téléphone, sauf si vous avez un code de sécurité.mot.

Cependant, il est beaucoup plus pratique de contrôler le paiement du capital maternité via un compte personnel dans le système Sberbank Online. À l'aide de votre identifiant et de votre mot de passe, vous suivrez la réception des fonds via n'importe quel ordinateur connecté à Internet. Vous pouvez accéder à Sberbank Online via des distributeurs automatiques de billets, des terminaux de paiement, ainsi qu'en utilisant une application mobile.

Voyant que le capital maternité a atteint la "destination", contactez votre gestionnaire de crédit. Vérifiez à l'avance s'il est possible de rembourser l'hypothèque plus tôt que prévu à la Sberbank dès maintenant. Soyez prêt à vous rendre au bureau et à rédiger un avis.

Après l'opération, l'échéancier de paiement est recalculé - le montant de la mensualité est réduit proportionnellement.

Recommencer à zéro ?

Les parents qui prévoient de recevoir un capital de maternité dans un proche avenir sont souvent intéressés à savoir s'il est possible de rembourser un prêt à la Sberbank plus tôt que prévu et d'en contracter un nouveau. Selon la législation, toute personne privée peut conclure plusieurs contrats de prêt en même temps. De ce point de vue, il n'est pas nécessaire de rembourser un prêt existant pour obtenir un nouveau prêt.

Mais les services de prêt de la banque, analysant la possibilité d'accorder un prêt, calculent votre solvabilité. Elle est déterminée sur la base des comptes de résultat. Les passifs existants sont également pris en compte. Le niveau d'endettement de chaque personne doit être tel qu'il puisse payer ses dettes à temps, tout en subvenant à ses besoins alimentaires et à ceux des chômeurs.membres de la famille. Certains produits de prêt doivent également être couverts par des sûretés ou des garanties.

En remboursant votre hypothèque par anticipation, vous pouvez à nouveau offrir votre logement libre à la banque en garantie de nouveaux prêts. Sur la sécurité des institutions financières, accordez des prêts beaucoup plus facilement et plus facilement.

Cependant, si votre prêt est une hypothèque, ne vous précipitez pas pour le rembourser à l'avance si vous pensez que les fonds pourraient bientôt être de nouveau nécessaires. Les prêts immobiliers ont tendance à être les moins chers à maintenir et ont les durées de financement les plus longues. Le taux d'intérêt hypothécaire est de 11% par an. Pour le crédit à la consommation, il passe au niveau de 14,9 à 21,9% par an. Pour les prêts au logement, la durée maximale de financement est de 30 ans, pour les prêts à la consommation - seulement 5 ans. Un nouveau prêt hypothécaire n'est possible que si vous achetez un nouveau bien immobilier.

Informations de voyage

Les familles qui doivent changer de lieu de résidence s'inquiètent: est-il possible de rembourser un prêt par anticipation à la Sberbank dans une autre région ? Les remboursements de prêt en cours peuvent être effectués de la manière habituelle. Pour ce faire, il suffit de transférer le montant requis sur le compte spécifié dans le contrat en temps opportun. Mais l'emprunteur ne pourra pas procéder personnellement au remboursement anticipé depuis une autre région. En effet, pour effectuer cette opération, il est nécessaire de se présenter au guichet de la banque où le prêt immobilier a été émis pour signer la notification.

À cet égard, pour les parents qui se préparent à déménager, la question de savoir s'il est possible de rembourser un prêt à la Sberbank par procuration par procuration devient pertinente ? Après tout, cela dépend s'il sera possible de demander à l'un des parents ou amis de rembourser le prêt au logement.

Pourquoi aller chez un notaire

Pour déposer de l'argent sur un compte spécial destiné à accumuler des fonds, une procuration n'est pas nécessaire. Toutefois, pour que l'opération de remboursement anticipé ait lieu, un avis signé par l'emprunteur ou une autre personne habilitée à agir en son nom est requis.

Le droit de représenter les intérêts du client auprès de la banque est attesté par une procuration notariée. Il doit contenir des phrases dans son texte, ce qui signifie que votre ami ou parent est autorisé à rembourser les obligations de prêt plus tôt que prévu.

Jeux de cartes

Certains clients sont également intéressés par la question de savoir s'il existe des programmes d'émission d'hypothèques pour le "plastique" et est-il possible de rembourser un prêt à la Sberbank plus tôt que prévu avec une carte de crédit ? Les prêts au logement peuvent, dans certains cas, être accordés sous une forme autre qu'en espèces. Y compris, en accord avec la banque, ils sont émis sur des cartes plastiques.

Cependant, les hypothèques ne sont pas créditées sur les cartes de crédit. Les cartes en plastique avec des limites de prêt importantes sont uniquement destinées à payer les dépenses courantes des consommateurs. Les dates d'échéance pour eux sont très courtes, tous les règlements sur les obligations interviennent dans un délai d'un an. Si, toutefois, vous avez dépensé une certaine somme sur votre carte de crédit pour payer le coût du logement, vous devrez la restituer selon les termescrédit à la consommation.

Donc, est-il possible de rembourser une hypothèque à Sberbank plus tôt que prévu en utilisant le capital de maternité ? Oui, si vous êtes légalement admissible à une subvention. Connaissez vos options et utilisez-les.