LCD "Seliger city": avis des actionnaires

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui, de nouveaux bâtiments sont régulièrement construits dans notre pays, ainsi que des complexes résidentiels équipés. C'est très pratique quand un endroit a tout ce dont vous avez besoin pour la vie moderne. Il faut juste comprendre qu'une telle propriété de rêve nécessite des ressources financières appropriées. Le complexe résidentiel "Seliger City" est un projet grandiose dont le but est de créer un espace de vie unique. Un grand terrain a été alloué pour le développement à Zapadnoye Degunino (SAO Moscou). Les maisons sont construites par l'entreprise de construction MR Group. L'idée et le concept de l'architecture du complexe résidentiel appartiennent au bureau néerlandais MLA Plus. Actuellement, vous pouvez trouver suffisamment d'informations sur le complexe résidentiel Seleger City, des avis sur les futurs propriétaires et actionnaires. Dans cette revue, nous essaierons de comprendre à quel point ils sont objectifs.

Projet général

Le site officiel du complexe résidentiel "Seliger City" présente chicplans du complexe avec une description de tous ses avantages. Mais est-ce que tout est aussi beau que peint sur le site ? La meilleure source d'information pour se faire une idée sur Seliger City sont les avis clients. Pour une raison quelconque, il n'y a pas de plan directeur approuvé pour le complexe sur les sites Web officiels du développeur. Seules les descriptions des maisons individuelles en construction sont présentées ici. Les actionnaires recherchent et publient des plans directeurs sur des forums thématiques pour discuter d'un complexe résidentiel.

Terrain

Beaucoup seulement à cause de l'emplacement lorgnent sur la "Seliger City". Les avis sur la région de West Degunino sont pour la plupart positifs. De plus, si l'idée du promoteur est pleinement mise en œuvre, un quartier résidentiel à part entière de 11 maisons avec sa propre infrastructure sociale et commerciale apparaîtra ici. Mais est-ce que tout est propre ici ? Une enquête indépendante menée par des actionnaires a montré que certaines des parcelles sur lesquelles la construction est prévue n'ont pas encore été louées ou acquises par le promoteur. Les recherches d'actionnaires curieux sont confirmées par une vérification sélective des numéros cadastraux indiqués. De plus, il s'avère que les zones sélectionnées ne conviennent pas à la construction de bâtiments résidentiels.

Pour la première fois, la question de l'attribution des terres a été soulevée fin 2017, mais elle reste à ce jour en suspens. Un bail a été signé pour une partie des parcelles jusqu'en 2023, soit jusqu'à l'achèvement de la construction. Après cela, le promoteur prévoit de réenregistrer le terrain en propriété ou de conclure des contrats de location à long terme pour les résidents avec des droits de privatisation ultérieurs.

Description du complexe résidentiel

Regardons cela de plus près. "Seliger City" se compose de 11 maisons construites en utilisant la technologie de la construction monolithique. Le nombre d'étages est différent - de 5 à 39 étages. Près du complexe résidentiel, il y a une école et deux jardins d'enfants. Il y a aussi un immense parking sous les bâtiments. Il est prévu de créer un parc avec son propre réservoir et des aires de loisirs sur le territoire. Lors du développement d'un complexe résidentiel, le concept de "cour sans voitures" a été utilisé. Tel que conçu par le promoteur, le territoire du complexe doit être totalement sécurisé et équipé de caméras de vidéosurveillance. Les entrées des entrées seront situées au même niveau avec le sol, ce qui conviendra aux personnes handicapées, ainsi qu'aux jeunes mères avec poussettes. Il est prévu de diviser les groupes d'entrée des entrées en zones fonctionnelles - un lieu de travail pour l'administrateur du bâtiment, un lieu de repos et une zone d'attente avec des meubles rembourrés.

De quoi se plaignent les acheteurs d'appartements dans le complexe résidentiel "Seliger City" ? Les critiques des actionnaires soulignent souvent un inconvénient tel que la proximité des maisons. Les bâtiments K et B sont situés à une distance de 20 à 30 mètres des sections du bâtiment A. Les futurs résidents pensent que ce ne sera pas trop confortable.

Club house et fourmilière

Alors, que devez-vous savoir à ce sujet ? La conception des bâtiments et l'architecture des maisons du complexe résidentiel "Seliger City" sont uniques. Chaque bâtiment a son propre nom et la conception de l'auteur. Les noms des maisons étaientdonné en l'honneur de célèbres peintres hollandais et russes. Les maisons ont une architecture, une hauteur et une longueur différentes, une classe différente. Il y a aussi des "fourmilières" géantes de 30-39 étages avec 10 appartements par étage, il y a aussi des immeubles à nombre variable d'étages, où il n'y a que 5 appartements dans la cage d'escalier. Dans le second cas, ils parlent de logements améliorés.

Mise en page

Qu'est-ce que c'est et quelle est sa particularité ? Sur le site internet de ce complexe, les appartements sont présentés très clairement. Ici, vous pouvez non seulement voir le plan d'étage, mais également corréler l'emplacement de l'espace de vie avec la cour et les rues adjacentes. En moyenne, il y a 8 à 10 appartements par étage. Le promoteur propose des studios, des options d'une, deux et trois pièces. Il y a trois ascenseurs à l'étage - un cargo et deux cargo-passagers. Les maisons sont équipées d'ascenseurs des meilleurs fabricants européens - Schindler et Otis.

La superficie des appartements varie de 25 à 95 mètres carrés. Le coût au mètre carré du logement dans le complexe varie de 170 à 190 000 roubles. La plupart des appartements ont des dispositions standard, mais il y a des exceptions. Les caractéristiques des locaux comprennent l'absence de balcons, la présence de salles de bains adjacentes et une chambre avec deux fenêtres.

Avantages

Quels sont les avantages des appartements dans le complexe résidentiel "Seliger City" ? Les avis des actionnaires révèlent les avantages suivants de ce complexe résidentiel:

• appartements spacieux - logement confortable;
• les fenêtres sont plus grandes que la norme - l'espace de vie est trèslumière;
• disponibilité de vestiaires séparés;
• chambres isolées.

Grâce à ces dispositions, le complexe en question est devenu une option très attrayante pour les familles avec enfants.

Terminer

Que devez-vous savoir à ce sujet ? Aujourd'hui, vous pouvez acheter des appartements avec finition dans le complexe résidentiel "Seliger City". Les avis des clients confirment que le développeur propose trois finitions:

• rugueux: boîte en béton et communications;
• pré-finition: besoin de réparations esthétiques;
• finir: vous pouvez vivre.

Le dernier type de finition est représenté par plusieurs types de décoration. Chacun d'eux est dominé par des couleurs claires. Lors de la réparation, seuls des matériaux de finition de haute qualité sont utilisés. La principale question qui intéresse généralement les acheteurs potentiels est le coût des réparations. Les propriétaires d'appartements sur les forums expriment le chiffre de 500 000 roubles pour la rénovation d'un appartement d'une superficie de 50 mètres carrés.

Informations sur le site officiel

Aujourd'hui, vous pouvez trouver au moins trois sites sur le logement en question, ainsi que le site du promoteur. Lors du choix d'un espace de vie, vous devez vous concentrer sur le site Web du complexe résidentiel lui-même, car les informations sur d'autres sources ne sont pas publiées dans leur intégralité. Il existe également des forums pour les futurs locataires, où les acheteurs d'appartements discutent de toutes les questions liées à la construction. Vous pouvez suivre le rythme de la construction en utilisant la vidéo des caméras présentée sur le site officiel. De nombreux actionnaires notent une vitesse folleconstruction du complexe résidentiel "Seliger City". Il est peu probable que les délais soient manqués.

Le promoteur prévoit d'achever la construction des bâtiments dans l'ordre suivant:

• 1er tour (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2e trimestre 2019.
• 2ème étape ("Bering", "Repin", "Bryullov") - date d'échéance inconnue.
• 3ème étape ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – date limite inconnue.
• 4ème étape ("New Holland") - date d'échéance inconnue.

Comment acheter un appartement dans la résidence ?

Regardons cet aspect plus en détail. Beaucoup, après avoir évalué toutes les critiques et opinions sur le complexe résidentiel "Seliger City", prennent une décision importante d'acheter un appartement. Le promoteur propose également des espaces de stockage et de stationnement. L'achat d'un logement se fait dans le cadre d'un contrat de partage. Pour le calcul, des fonds personnels ou un prêt hypothécaire peuvent être utilisés. Il n'y a aucune information sur le site sur la possibilité d'utiliser des subventions, un capital maternité ou des plans de versement. Le coût des débarras et des places de parking dépend du site choisi et varie dans la fourchette:

• 800-900 mille pour le stationnement;
• 70-80 mille par mètre carré d'espace utilitaire.

Le promoteur a prévu 789 places de parking pour 1249 appartements. Par conséquent, la situation de stationnement semble très attrayante. Cependant, il faut garder à l'esprit que la documentation, y compris le plan général d'aménagement, est en cours de mise à jour. Sur certains sites, vous pouvez déjà trouverinformations sur 550 places de parking.

Infrastructures

Se loger dans un bon quartier est toujours un investissement rentable. Les résidents peuvent utiliser l'ensemble de l'infrastructure sans attendre la mise en service de l'ensemble du complexe. Western Degunino ne fait pas exception à la règle. Les futurs résidents du complexe confortable pourront visiter des écoles, des cliniques, des centres commerciaux, des banques, des centres sportifs et de divertissement situés à proximité de leur domicile. Lorsque le développement du complexe sera terminé, les résidents pourront profiter de:

• Parc privé.
• Cours confortables sans voitures.
• Terrains de sport.
• Jardins d'enfants et écoles.
• Institutions commerciales, financières et sociales situées aux premiers étages du complexe résidentiel.

Écologie

Y a-t-il des inconvénients évidents à "Seliger City". Les avis sont généralement les mêmes que ceux typiques de l'ensemble de Moscou. Non loin de la zone en construction se trouvent les zones industrielles "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", qui aggravent l'environnement. Cependant, il convient de garder à l'esprit que non loin des bâtiments se trouvent une vaste zone forestière, ainsi que la zone naturelle de l'étang Deguninsky. Cela adoucit un peu les choses. Il faut également tenir compte du fait que les zones industrielles de Moscou sont progressivement réorganisées. Une cause plus sérieuse de préoccupation est la construction active de bâtiments dans la région. Non loin du complexe en discussion, un grand complexe résidentiel est en cours de construction par le promoteur"PIC".

Accessibilité des transports

Cet aspect, en règle générale, s'intéresse en tout premier lieu. Qu'est-ce qui attire les futurs résidents du complexe résidentiel "Seliger City"? Les commentaires des actionnaires suggèrent que l'avantage le plus important de ce complexe est une bonne accessibilité aux transports. En mars 2018, la station de métro Seligerskaya a été ouverte. De là aux maisons "Seliger City" est à seulement 8 minutes à pied. Il est également prévu de construire une gare routière internationale à côté du métro. Il attire également de nombreux habitants de la région. Les automobilistes évaluent positivement l'accessibilité des transports de la région. S'il n'y a pas d'embouteillages, le centre de Moscou est accessible en seulement 20 minutes. Vous pouvez également quitter Degunino en train. Le hub de transport est situé à proximité du complexe résidentiel. De là, vous pouvez vous rendre à la gare de Leningradsky, ainsi qu'aux villes de Solnechnogorsk, Klin et Tver.

Avis

Vaut-il la peine d'acheter des appartements dans le complexe résidentiel "Seliger City" ? Les commentaires des actionnaires suggèrent que la région est tout à fait appropriée pour un séjour confortable. Le complexe est construit assez rapidement et, très probablement, sera construit à temps. La zone dispose d'excellentes infrastructures et est située à proximité de Moscou. En ce qui concerne les appartements eux-mêmes, le promoteur propose des aménagements modernes et confortables, ainsi que la possibilité d'une finition soignée.

Alors, y a-t-il des inconvénients à Seliger City ? Les avis peuvent être trouvés comme suit:

• situation incompréhensible avec l'enregistrement du terrain affecté à la construction du complexe;
• nombre réel de siègessur le parking;
• augmentation significative de la population après la construction de tous les lotissements prévus;
• proximité des zones industrielles.

Conclusion

Dans cette revue, nous avons examiné en détail les informations sur le complexe résidentiel "Seliger City". Les avis des clients et les informations présentées sur le site officiel du développeur sont quelque peu différents, et pour beaucoup, c'est une préoccupation. Cependant, l'emplacement du complexe est assez bien choisi. La zone dispose de toutes les infrastructures nécessaires et en même temps d'une bonne accessibilité des transports.