LCD "Svetlanovsky": développeur, avis des actionnaires

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Sûrement beaucoup rêvent aujourd'hui de vivre dans un appartement qui serait situé dans une zone écologique avec des infrastructures développées. Les logements modernes doivent être confortables, de sorte que l'entrée soit propre, que les ascenseurs fonctionnent correctement et que les plafonds des pièces soient hauts. Et toutes ces exigences sont prises en compte par l'entreprise de construction FSK "Leader", qui construit le complexe résidentiel "Svetlanovsky". Il s'agit du premier projet du promoteur dans la région du Nord-Ouest. Auparavant, FGC "Leader" était spécialisé dans la construction de logements dans la région de Moscou. La gamme de propositions du promoteur se concentre principalement sur les appartements de classe économique et de confort.

LC "Svetlanovsky" est considéré comme la catégorie de logement "quartier supérieur", qui, en fait, n'est pas différent des appartements de classe confort. Il dispose de tous les éléments d'infrastructure nécessaires à une vie confortable. Alors, qu'est-ce qui est remarquable dans le complexe résidentiel "Svetlanovsky"? Examinons ce problème de plus près.

Description

LC "Svetlanovsky" est situé dans la partie nord de Saint-Pétersbourg, entre les colonies de Murino et Bugry (district de Vsevolozhsky). La superficie totale du complexe est de 160 000 m². m, et résidentiel - 112 000 m². m.

LC "Svetlanovsky" (Saint-Pétersbourg) comprend jusqu'à cinq bâtiments à plusieurs sections, et la conception de chacun d'eux a été réalisée sur une base individuelle. L'objet sera construit à partir de structures monolithiques. Des façades ventilées revêtues de grès cérame seront également érigées. Les balcons et les loggias seront dotés de vitraux.

Ligne d'objets

LC "Svetlanovsky" (Saint-Pétersbourg) est représenté par des appartements d'une, deux et trois pièces, ainsi que des studios. La zone d'habitation est différente. Le projet ci-dessus est massif et il est conçu pour au moins 3 000 personnes. La plupart seront mis en vente des appartements d'une chambre et des studios.

Infrastructures

Comme déjà souligné, le complexe résidentiel "Svetlanovsky", dont les critiques sont pour la plupart positives, a tout ce dont une personne a besoin pour une vie confortable. Le territoire du complexe sera aménagé, des cours seront aménagées, à savoir: des systèmes de sécurité seront mis en place, des parkings pour voitures, des zones de promenade, des terrains de jeux, des pistes cyclables apparaîtront.

La zone avant sera équipée d'une zone WI-FI. Des supermarchés, des coiffeurs, une clinique, un café, une succursale bancaire, un salon de beauté, un centre de fitness et même une animalerie seront à la disposition des habitants de Svetlanovsky.

De plus, des routes d'accès pratiques seront créées et une nouvelle gare apparaîtra.

Beaucoup de gens sont captivés par l'emplacement pratique de l'objet. LCD "Svetlanovsky" (développeur -FSK « Leader » est situé près de la rocade, à côté de ceintures forestières, de friches et de champs. Les résidents sont satisfaits du fait qu'il n'y a pas d'entreprises industrielles à proximité qui pourraient nuire à la situation écologique de la région.

Un autre point important est que l'infrastructure de la colonie de Murino se développe à un rythme rapide. Non loin de la station de métro Devyatkino, il y a des cafés, des pharmacies, des quincailleries et des magasins d'alimentation, et à l'intersection de l'avenue Kultury avec le Ring Road, il y a un immense complexe commercial et de divertissement.

Un avantage significatif de Svetlanovsky est le fait que les zones de loisirs populaires ne sont pas si loin de lui: stations de ski à Toksovo, lacs Kavgolovsky.

Caractéristiques du logement

FSK "Leader" dans la mise en œuvre du projet ci-dessus axé sur des appartements pas trop spacieux. En particulier, la superficie minimale d'un studio est de 21 mètres carrés. m, et les appartements de trois pièces offrent une superficie de 63 "carrés".

À cet égard, l'immobilier dans le complexe résidentiel "Svetlanovsky" sera très demandé par les jeunes familles et les célibataires. Mais quatre personnes dans un appartement de trois pièces de 60 mètres carrés. m sera encore à l'étroit. D'une manière ou d'une autre, mais le développeur a offert la possibilité d'être créatif dans la création de solutions de planification, donnant aux propriétaires des appartements une totale liberté de choix.

On ne peut que mentionner la forte concurrence dans la région de Vsevolozhsk. Dans le quartier avec "Svetlanovsky" serasitué: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" et LCD "Eland", qui ont également tout un arsenal d'offres alléchantes.

Conditions de l'offre

Pour acheter un logement dans le complexe résidentiel "UP-quartier Svetlanovsky", vous pouvez utiliser le programme de participation au capital. Vous pouvez également devenir propriétaire d'un appartement précieux du promoteur FGC "Leader" avec l'implication du capital maternité. Vous pouvez également demander un prêt bancaire.

Si l'acheteur utilise un programme de prêt hypothécaire ou s'il est prêt à payer la totalité du montant en une seule fois, le promoteur accorde une remise de 15 %. Ponctuellement, FGC "Leader" initie des promotions pour l'achat d'appartements plus ou moins confortables. De plus, le promoteur offre la possibilité de payer le logement en plusieurs fois.

Prix

Le coût d'un studio de 21 mètres carrés. m dans le complexe résidentiel "Svetlanovsky" est estimé à 2 millions de roubles.

Pour un T1 de 34 m². m ici devra payer 2,4 millions de roubles.

Les manoirs à deux pièces d'une superficie de 48 "carrés" coûteront 3,3 millions de roubles et les manoirs à trois pièces d'une superficie de 60 mètres carrés. m - à 4,9 millions de roubles.

Dans le même temps, compte tenu de la forte concurrence, les experts prédisent que FGC Leader ne pourra maintenir un niveau de demande élevé que s'il met en vente des objets à des prix fidèles et s'en tient à des tarifs élevés dans la construction.

Comment s'y rendre ?

À côté du complexe résidentiel se trouve la station de métro "Devyatkino", qui n'est pas accessiblesera difficile et à pied. Si vous avez une voiture privée, le schéma d'itinéraire est le suivant: la zone près de la station de métro Devyatkino - la rue Angliyskaya - l'autoroute vers Lavriki (à droite) - la destination.

Avis clients

Bien sûr, les acheteurs potentiels n'ont pas une seule opinion quant à savoir s'il vaut la peine d'acheter un bien immobilier dans le complexe résidentiel Svetlanovsky. Les avis des actionnaires indiquent la présence à la fois d'avantages et d'inconvénients.

Ainsi, par exemple, certains aiment que le promoteur mette en vente des logements à un prix abordable. Les pots-de-vin et le fait que les appartements ont une disposition libre. De plus, certains considèrent la proximité de l'objet avec la rocade comme un plus.

Cependant, pour ce dernier, la proximité de la rocade semble être un moins. Le bruit de l'autoroute et les émissions nocives pour l'environnement du trafic lourd sont une préoccupation.

De plus, une certaine partie des acheteurs potentiels ont une attitude négative face au fait que pendant une période suffisamment longue, ils devront être au centre d'autres chantiers. Certaines personnes sont également insatisfaites du nombre insuffisant de places de stationnement.