2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Je me demande ce qui attire les acheteurs de biens immobiliers aux États-Unis. Prix, disponibilité, conditions de crédit ? Peu importe ce qui pousse une personne à acheter un bien immobilier aux États-Unis, mais cela aide l'État à progresser sur le marché immobilier mondial vers la position de leader en termes de croissance de la demande.
Le coût des appartements aux États-Unis, selon la région d'hébergement, est tel que la plupart des étrangers peuvent s'offrir un logement ici, quelle que soit l'épaisseur du portefeuille.
Zones attractives pour l'investissement
Aujourd'hui, nous allons examiner les domaines les plus intéressants pour investir dans l'immobilier aux États-Unis et nous familiariser avec la politique de prix qui s'est formée sur le marché.
New York
Valeur de la propriété (moyenne): 400 000 $.
Studio pour 30 m2 dans la partie historique de la ville (Chelsea) à proximité de Manhattan coûtera 430 000 $. Un tel bien immobilier est loué avec succès pour 3500-3700 $ par mois. C'est le coût normal d'un appartement aux États-Unis, même si ces tarifs sont "mordants" pour vous.
Pour un appartement jusqu'à 40 m².mois.
Brise le prix de revient de l'immobilier sur la Cinquième Avenue, où les prix commencent à 1,5 million de dollars
L'option la plus abordable et la plus abordable peut être trouvée en se renseignant sur l'immobilier à East Harlem. Un studio ici ne coûte que 160 000 $, mais le quartier est notoire et considéré comme l'un des plus criminels de la ville.
Miami
Le coût d'un appartement aux États-Unis (Floride) coûtera en moyenne 250 000 $.
L'immobilier dans cette région est un best-seller permanent depuis plusieurs décennies. Le marché local est riche en offres et très actif. L'immobilier en Floride attire les riches, la catégorie de la population aux revenus moyens et les étudiants.
L'une des options les plus économiques pour acheter une maison à Miami est d'acheter un appartement dans une zone d'expatriés. Ici, c'est Little Haiti, qui est devenu un refuge pour les visiteurs d'Haïti et de plusieurs autres pays des Caraïbes et qui, en même temps, a gagné la popularité d'un quartier criminel. Voici les appartements les moins chers aux États-Unis. Pour le logement ils demanderont à partir de 70 000$ (option copropriété). Dans ce cas, il ne faut pas se faire d'illusions sur la liquidité de l'immobilier, car il est difficile de le louer ou de le vendre.
Le logement de classe affaires coûte beaucoup plus cher, et l'option d'un logement en bord de mer, avec vue sur l'océan dans un quartier sûr de la ville coûtera à partir de 450 000 $.
Une villa de prestige avec piscine et ponton privé à Miami-Dade tirera de 2 millions de dollars
Los Angeles
Prix moyen d'un appartement aux États-Unis (Californie) basé sur l'analyse des prixest de 500 000 $.
Une maison à San Jose, la ville connue comme la capitale tacite de la Silicon Valley, coûtera 900 000 $, soit quatre fois la valeur marchande moyenne des États-Unis.
A San Francisco, en parlant de Lower Pacific Heights, le prix d'un appartement de 70 m2 atteint 930 000 $.
Directions progressives
Les analystes n'ont pas eu peur d'afficher publiquement les prévisions des TOP points chauds pour la vente d'appartements aux États-Unis, dans l'attente des trois prochaines années. Alors, dans quelles villes la nouvelle tendance des acquisitions immobilières émerge-t-elle vers la fin de 2017 ?
Dallas
Au Texas, le prix médian d'un appartement est de 235 000 $.
Provision d'augmentation des ventes: +31,5 %.
En 2018, Dallas devrait faire exploser le marché en termes de ventes immobilières résidentielles et prendre la tête, puisqu'en 2016, elle n'était qu'en sixième position du classement.
Jacksonville
L'immobilier en Floride est quelques milliers de moins cher. Le coût moyen d'un appartement ici est de 225 000 $.
Dans les trois prochaines années, un boom des ventes de construction de logements individuels est attendu jusqu'à 30,5 %.
C'est la ville la plus peuplée et elle ne cesse de croître. La croissance démographique par an est en moyenne de 5%. Dans de telles conditions, le marché de l'emploi et la migration de la main-d'œuvre se développent également, de sorte que le logement à Jacksonville est la meilleure option d'investissement. Certains experts croientque l'immobilier local est sous-évalué d'environ 8,5 %.
Orlando
Un autre représentant de la Floride, où la vente moyenne d'appartements aux États-Unis s'est arrêtée à 220 000 $.
Estimation projetée de la croissance du boom des investissements - jusqu'à 29 %.
Cette opinion a été formée sur la base des recommandations faisant autorité du chef de l'agence d'analyse Local Market Monitor (USA), qui parle d'un renforcement de l'économie à un bon rythme, d'une croissance démographique, d'une augmentation du nombre de emplois, qui au total ouvrent de plus en plus de nouvelles perspectives pour les investisseurs dans l'immobilier local.
Seattle
Dans l'État de Washington, le coût de l'immobilier est beaucoup plus élevé que dans d'autres zones prometteuses.
Un appartement ici coûte en moyenne 425 000 $.
Les experts prédisent que la demande de biens immobiliers entraînera une augmentation de la rentabilité jusqu'à 27 %.
Seattle est le détenteur du record de croissance des valeurs immobilières selon les résultats des statistiques de l'année dernière. L'immobilier local bat des records de valeur, il mérite donc d'être dans le classement des plus chers du pays et prend une honorable troisième place.
Au cours des trois prochaines années, la demande d'achat / location dépassera l'offre, ce qui signifie qu'elle promet des dividendes importants pour ceux qui ont la chance d'investir dans un marché en croissance et d'acheter un appartement d'une pièce aux États-Unis.
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