Remboursement de la taxe lors de l'achat d'une propriété. Remboursement de la taxe payée en trop

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Lors de l'achat d'un appartement, une personne donne souvent la plupart de ses économies, donc l'aide de l'État ne sera pas superflue. Il est possible de retourner une partie de l'argent si vous suivez une certaine séquence d'actions.

Montant de la déduction fiscale

Pour les biens immobiliers achetés avec un paiement unique, le remboursement de la taxe payée en trop est calculé en totalité si le prix total de l'objet ne dépasse pas 2 000 000 de roubles. Lors de l'achat d'un bien immobilier par le biais d'une hypothèque, une personne ne pourra recevoir une indemnisation intégrale que si la valeur du bien ne dépasse pas 6 000 000 roubles.

Le montant de la déduction, dont le montant est déterminé par l'État, est calculé uniquement à partir de l'argent qu'une personne a payé personnellement lors de l'achat de l'appartement. Le remboursement de l'impôt sur le revenu n'est pas effectué pour la mise en œuvre de paiements supplémentaires, ils ne sont pas compensés. Si le bien à l'acquisition est immatriculé auprès de plusieurs propriétaires, chacun d'eux reçoit une compensation fiscale d'un montant équivalent à sonde la partie occupée dans le logement.

Caractéristiques de la déduction fiscale

Lorsqu'une personne achète une propriété dont le prix est inférieur à 2 000 000 de roubles, même après quelques années, vous pouvez obtenir le montant manquant pour obtenir le montant total de l'indemnisation, et non calculer un pourcentage à chaque nouvelle acquisition.

Si une personne vend simultanément un bien immobilier dans lequel elle vivait jusqu'à récemment, puis décide d'acheter un nouvel objet, le produit de 13 % peut être utilisé pour payer l'impôt sur la vente de son propre appartement. Cette fonctionnalité ne peut être requise que si la propriété est détenue depuis moins de 3 ans.

Personnes éligibles à une détaxe

1. Les citoyens de la Fédération de Russie, tout en ayant un revenu officiel, sur le montant duquel des déductions à l'impôt sur le revenu des personnes physiques sont continuellement effectuées. Cela s'explique par le fait que dans le cas où un citoyen verse 13% du salaire en faveur de l'État, il a alors le droit de recevoir cet argent à son tour lorsqu'il peut acheter un bien immobilier.
2. Seuls les résidents de la Fédération de Russie peuvent demander une déduction fiscale. Dans le même temps, ils sont tenus de rester à l'intérieur des frontières de la Fédération de Russie pendant au moins 183 jours. Il est à noter qu'il est interdit de rompre cette période, c'est-à-dire que si jamais une personne avait besoin de quitter les frontières de cet État pendant le compte à rebours de ces jours, son nombre est annulé, au retour la période devra à nouveaucompter à partir du premier jour.
3. Il est très difficile pour les voyageurs réguliers de recevoir cette compensation. N'ont pas le droit de recevoir des personnes dont le type d'activité professionnelle est classé dans l'artisanat populaire. Il est nécessaire de confirmer qu'une personne tire un revenu de ce type d'activité. Les chômeurs officiels n'entrent pas non plus dans cette catégorie.
4. Retraités dont le revenu régulier est supérieur à 5534 roubles. Ils doivent le gagner eux-mêmes et en même temps être officiellement inscrits au travail et payer l'impôt sur le revenu tous les mois. Ce montant devrait apparaître officiellement chaque mois auprès du retraité, puisqu'aucun impôt n'est payé sur les pensions.
5. Enfants mineurs. Il est possible de contourner la limitation de leur éligibilité légale incomplète, même si une partie de la propriété est immédiatement enregistrée au nom de l'enfant. Pour lui, ses parents ou tuteurs légaux doivent faire la demande, fournir tous les documents.

Personnes non éligibles aux remboursements d'impôt

1. Propriétaires individuels officiels, car leurs activités leur offrent la possibilité de percevoir un revenu mensuel supérieur à la moyenne.
2. Personnes morales, car les taxes ne sont jamais reversées au nom de l'organisation.
3. Citoyens actifs qui ne sont pas inscrits sur la base d'un livret de travail, mais exercent des activités professionnelles sur la base d'un contrat de travail ou illégalement.
4. Couche de la population officiellement au chômage, inscrite au chômage.

Remboursement d'impôt lorsqueacheter une propriété par le biais de l'impôt

Les documents ne font spécifiquement référence qu'au bureau des impôts auquel une personne est affectée sur la base de sa résidence ou de son enregistrement permanent dans une certaine zone résidentielle. Il convient de rappeler qu'une détaxe à l'achat est effectuée après présentation de tous les certificats et attestations nécessaires.

Un ensemble de documents peut être soumis n'importe quel jour lorsqu'un bureau des impôts spécifique accepte. Un remboursement d'impôt peut être émis même après le jour où le délai pour la déclaration d'impôt expire. Autrement dit, les documents soumis après le 30 avril seront tout aussi valides que ceux soumis avant cette date.

Le traitement des remboursements d'impôt sur le revenu prend généralement beaucoup de temps. Quels documents sont soumis au bureau des impôts, vous devez savoir à l'avance, commencez par les collecter dans leur intégralité. Un passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie est pris. Lors de la demande d'un mineur, un certificat de naissance est requis.

En plus des informations de base sur l'identité d'une personne, une déclaration 3-NDFL est fournie, reflétant une image presque complète des impôts d'une personne. Help 2-NDFL informe également sur les déductions, qui sont des déductions d'État, mais elles peuvent être prélevées exclusivement auprès de l'employeur. Si une personne n'a commencé à travailler que récemment dans un nouveau lieu, il est nécessaire de fournir simultanément le même certificat du lieu de travail précédent. Habituellement, deux certificats peuvent être exigés si une personne travaille dans un nouvel endroit depuis moins d'un an.

Documents supplémentaires

1. Renseignez les détails du compte bancaire. Ils doivent être rédigés avec beaucoup de soin, car il ne doit y avoir aucun écart dans les chiffres. Si la demande de la personne est approuvée, les employés de l'organisation fiscale transféreront le montant calculé sur le compte spécifié. Si quelque chose est rempli de manière incorrecte, il n'y a aucune garantie de remboursement à partir du compte erroné.
2. TIN fourni. Si une personne n'a pas encore réussi à l'obtenir, vous pouvez rapidement la retirer de votre propre employeur.
3. Besoin de documents prouvant la propriété de la propriété achetée pour effectuer un remboursement d'impôt sur le revenu lors de l'achat d'une propriété. Ils sont fournis dans leur intégralité. Il s'agit généralement d'un contrat de vente, bien qu'il s'agisse souvent d'un acte d'acceptation et de transfert de logement. Récemment, ces documents ont été traités de telle manière qu'ils sont légalement combinés, c'est-à-dire que les deux certificats sont transmis simultanément.

Caractéristiques du dépôt de documents

À l'exception de la déclaration et de la candidature, tous les autres documents soumis doivent être fournis soit en original, soit en copies certifiées conformes. Vous n'avez pas besoin d'utiliser les services d'un notaire pour ce faire. Chacun peut certifier lui-même une copie. Pour ce faire, chaque original doit être signé par le demandeur lui-même et la phrase « La copie est correcte » doit être écrite.

Habituellement, le paquet principal de documents est soumis, cependant, selon la région et la situation spécifique, les autorités fiscales peuvent exiger d'autres preuves. Il est conseillé d'emporter avec soi en se rendant dans cet organisme tout ce qui concernea acquis un bien immobilier afin de récupérer avec succès l'impôt payé en trop.

Conditions de remboursement de l'impôt sur le revenu lors de l'achat d'un bien

1. Avant de soumettre des documents, vous devez remplir une demande spéciale. Cela doit être fait avec beaucoup de soin, car toute inexactitude dans les informations fournies peut entraîner le refus d'un remboursement d'impôt sur le revenu.
2. Après avoir soumis un ensemble complet de documents, ils sont envoyés pour examen aux autorités fiscales. Les délais de détaxe lors de l'achat d'un bien immobilier sont très longs, puisque l'administration fiscale décide d'émettre le montant d'argent dans les trois mois à compter de la date de réception des documents.
3. Parfois, les autorités fiscales appellent une personne pour clarifier des détails, mais cela arrive très rarement. Lors de l'achat d'un appartement, le remboursement de l'impôt sur le revenu ne peut être effectué par le bureau des impôts si des documents ou des circonstances ne sont pas conformes aux règles.
4. Si la demande est approuvée, après la fin officielle de l'examen de la demande, le montant calculé est transféré par les autorités fiscales sur le compte bancaire indiqué dans la demande. Une personne a le droit d'utiliser ces fonds à n'importe quelle fin, car ils sont devenus sa propriété.

Déclaration d'impôt sur le revenu de l'employeur

Une personne qui a acquis un bien immobilier a le droit de demander une déduction fiscale à son employeur, c'est-à-dire à l'organisation dans laquelle elle exercetravail officiel. Les paiements peuvent être reçus sous la forme d'un non-paiement de l'impôt sur le revenu, c'est-à-dire qu'une personne recevra l'intégralité de son salaire. Une telle opportunité est offerte jusqu'à ce que tous les fonds dus à une personne soient épuisés.

Pour demander ce formulaire de détaxe lors de l'achat d'un bien immobilier, vous devez contacter le bureau des impôts afin d'obtenir une attestation confirmant le droit de la personne à ces avantages. Pour ce faire, vous devez soumettre le paquet principal de documents, mais vous n'avez pas besoin de prendre les déclarations 3-NDFL et 2-NDFL.

Paquet de documents présenté à l'employeur

Si les autorités fiscales approuvent la demande, le certificat délivré doit être présenté à l'employeur. Avec le certificat, vous devez fournir une liste supplémentaire de documents:

1. Certificat d'enregistrement de la propriété du bien acquis.
2. Accord indiquant le transfert d'un bien immobilier à la propriété d'une personne.
3. Tout document confirmant le transfert de fonds au vendeur.

Une demande doit être envoyée à l'adresse de l'employeur, qui indique une demande de remboursement d'impôt lors de l'achat d'un bien immobilier en recevant un salaire complet, dont aucun fonds n'est déduit au bureau des impôts. Cette demande doit être présentée au plus tard un an à compter de la date de la conclusion officielle de l'accord régissant le transfert de propriété.

Pour effectuer un remboursement d'impôt lors de l'achat d'un bien immobilier, vous devez contacter le bureau des impôts et soumettre une demande avec le reste du paquet de documents. Si la transaction est exécutée correctement, la personne est garantie de recevoir le paiement des fonds qui lui sont dus par la loi.