Refinancement hypothécaire à Rosbank: conditions, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui, la plupart des banques ont un service de refinancement hypothécaire. Cela signifie que les fonds pour l'achat d'un appartement peuvent être obtenus auprès d'une institution financière, puis des prêts supplémentaires peuvent être émis auprès d'un autre bureau de crédit. Grâce à cela, il est beaucoup plus rentable de rembourser la dette.

Cependant, chaque banque a le droit de fixer ses propres conditions de rétrocession. Rosbank est l'une de ces organisations vers lesquelles les citoyens de la Fédération de Russie se tournent le plus souvent. Selon la plupart des critiques, cette banque offre des conditions assez favorables.

Refinancement hypothécaire Rosbank en 2017

Cette institution financière a certaines exigences que les emprunteurs doivent respecter. Tout d'abord, seuls ceux qui ont plus de 20 ans peuvent bénéficier d'un refinancement. Si nous parlons de la limite d'âge maximale, elle est de 65 ans (au moment du paiement intégral de la dette).

De plus, afin de refinancer les hypothèques d'autres banques à Rosbank, tous les clients potentiels doivent confirmer qu'ils travaillent constamment au même endroit. Si unla situation financière de l'emprunteur n'est pas assez bonne pour profiter de cette offre de prêt, alors vous pouvez attirer des co-emprunteurs (au moins 3 personnes). Ils peuvent inclure à la fois des proches et des tiers.

Dans le processus d'élaboration d'un contrat de prêt, une transaction est conclue, selon laquelle un local d'habitation ou une certaine partie de celui-ci constituera un dépôt de garantie. Si nous parlons du marché immobilier primaire, dans ce cas, le refinancement ne peut être effectué qu'après l'enregistrement de l'appartement. Cela signifie que la maison hypothéquée doit déjà appartenir à l'emprunteur.

Conditions de refinancement hypothécaire chez Rosbank

Si nous parlons de taux d'intérêt à la banque, ils sont considérés sur une base individuelle. En règle générale, le trop-perçu minimum est de 8,75% et le taux maximum dépasse rarement 10,25%. Le montant de cette somme dépend du montant de l'acompte. S'il représente au moins 50 % de la valeur marchande de l'appartement, l'emprunteur peut compter sur un taux d'intérêt plus bas.

L'assurance vie et maladie volontaire a également un effet positif sur les trop-perçus. Dans ce cas, la banque reçoit beaucoup plus de garanties que la dette sera remboursée indépendamment d'éventuels incidents avec l'emprunteur lui-même.

Si on parle du montant du prêt, tout dépend de l'emplacement exact du bien. S'il est situé à Moscou et dans la région de Moscou, le plus petit montant est de 600 000 roubles.roubles. Pour les autres régions, le seuil minimum a été abaissé à 300 000 roubles. Si nous parlons de la période de remboursement du prêt, elle ne peut pas être inférieure à 25 ans.

Ainsi, pour refinancer une hypothèque chez Rosbank à Novossibirsk en 2017, vous devez d'abord clarifier les conditions d'une succursale particulière d'une institution financière.

Postuler en ligne

Bien sûr, vous pouvez demander un nouveau prêt en personne en vous rendant dans l'une des succursales bancaires. Cependant, il est beaucoup plus rentable de le faire sur le site officiel de l'établissement de crédit. Pour ce faire, étant sur la page principale, il vous suffit d'aller dans le menu "Clients privés" et de cliquer sur le bouton "Prendre un prêt". Après cela, vous devez trouver l'onglet "Pour l'immobilier" et laisser l'application appropriée. A la fin de ces manipulations, une fenêtre avec un formulaire à remplir devrait apparaître à l'écran. Là, vous devez spécifier vos données personnelles, vos numéros de téléphone et votre adresse e-mail. Après cela, la demande de refinancement de l'hypothèque à Rosbank est envoyée pour examen.

Après un certain temps, le client est rappelé ou informé par voie électronique d'une décision positive ou négative. Si le prêt est approuvé, l'emprunteur doit se rendre au bureau de la banque, conclure un accord approprié et fournir des documents, après quoi il pourra recevoir le prêt nécessaire. En règle générale, les demandes sont traitées dans les 3 jours ouvrables.

Particularités des taux d'intérêt pour le refinancement des prêts à la consommation

Dans ce génériqueil est également possible pour une organisation d'émettre une rétrocession si les fonds ont été reçus non pas pour l'achat d'un appartement, mais pour d'autres besoins. Dans ce cas, la banque prévoit également la possibilité d'un remboursement partiel ou total d'un prêt existant qui a été émis auprès d'un autre bureau de crédit.

Selon les commentaires des consommateurs, les taux dans ce cas sont également très avantageux pour les emprunteurs potentiels. Selon le montant du prêt demandé, le trop-perçu peut aller de 12 % à 14 %.

Documents requis pour la rétrocession hypothécaire

Pour refinancer d'autres prêts chez Rosbank, vous devez remplir certaines conditions. Étant donné que cette institution financière offre des conditions très favorables aux consommateurs, la banque souhaite recevoir en retour toutes les garanties nécessaires. Par conséquent, des exigences assez strictes sont imposées aux clients.

Pour demander un refinancement hypothécaire avec une augmentation du montant en Rosbank, vous devez fournir une copie du passeport interne d'un citoyen de la Fédération de Russie, un certificat 2-NDFL et une copie certifiée conforme du livret de travail. Vous avez également besoin du contrat original, qui a été émis dans une autre banque.

Si un bien immobilier est indiqué comme garantie, dans ce cas, il est en outre nécessaire de fournir des documents confirmant que la personne est le propriétaire d'un appartement particulier. Vous devez également préparer un passeport technique et cadastral.

Gestionnaire supplémentairela banque peut exiger des copies des passeports internes russes ou des certificats de naissance des personnes qui vendent des biens immobiliers.

Informations complémentaires

Selon les critiques, le refinancement hypothécaire chez Rosbank est assez rentable. Cependant, il est conseillé aux clients des banques de faire attention au fait que les taux d'intérêt peuvent également fluctuer en fonction de la devise dans laquelle le prêt a été émis.

Si vous demandez un prêt en roubles, le trop-perçu peut varier de 11,75 % à 13,25 %. Lorsqu'il s'agit de dollars américains, le taux d'intérêt tombe à 9-10 %. Lors de l'enregistrement en EUR, la situation est la même qu'avec l'USD.

Il convient également de noter que les conditions de refinancement d'un prêt hypothécaire à Rosbank peuvent différer selon la région. Par conséquent, il est préférable de clarifier les informations.

Avantages et inconvénients du refinancement chez Rosbank

Ce programme offert aux particuliers comporte de nombreux avantages. Par exemple, de nombreux emprunteurs ont noté qu'il n'y a pas de frais cachés ou de frais supplémentaires dans cette banque. Dans le même temps, pour la commodité des clients, vous pouvez choisir indépendamment la période pour laquelle la dette sera remboursée.

Aussi, vous pouvez inciter les co-emprunteurs à postuler. Dans ce cas, seul le revenu familial total sera pris en compte. Cela augmente considérablement vos chances d'être approuvé pour un prêt. En cas de remboursement anticipé du prêt, la banque ne prélève aucun frais supplémentaire.

Si nous parlons des lacunes de ce programme, alors dans ce cas, nous ne pouvons que souligner assezune longue liste de documents qui doivent être soumis à la banque.

Comment rembourser ?

Tous les termes de remboursement d'un prêt pour le refinancement d'un prêt immobilier à Rosbank sont détaillés dans le contrat. En conséquence, après l'avoir signé, le consommateur qui a demandé de l'aide à la banque assume automatiquement certaines obligations et doit remplir les conditions prescrites dans les délais. Si le paiement mensuel n'arrive pas à temps, la banque a le droit de déposer une réclamation auprès de l'emprunteur.

Pour rembourser le prêt, vous pouvez utiliser n'importe quel système de paiement qui convient au client. Pour ce faire, vous pouvez vous rendre dans une agence bancaire, des terminaux, des systèmes de paiement électronique et bien plus encore sont disponibles pour les emprunteurs.

En conclusion

En effet, cette banque a des conditions très favorables pour les clients. Les taux d'intérêt sont nettement inférieurs à ceux des autres établissements de crédit, ce que confirment les nombreuses critiques positives des emprunteurs. Si vous remboursez la dette à temps et fournissez tous les documents nécessaires, le trop-perçu final sur un prêt hypothécaire ou un prêt à la consommation sera considérablement réduit.

Cependant, avant de contacter la banque, vous devez étudier attentivement les termes du contrat et clarifier avec le directeur de la banque toutes les questions et les détails de la réception des fonds. Il convient également de préciser s'il est possible de réduire le taux d'intérêt sous réserve de l'émission d'une police d'assurance. Il peut être beaucoup plus rentable de payer pour cela que de payer trop cher pour l'utiliser.fonds d'un organisme bancaire.