LCD "Summer Garden": commentaires des clients, informations sur le promoteur, aménagement de l'appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui, probablement, il n'y a pas une telle personne qui ne voudrait pas avoir son propre logement dans un complexe résidentiel bien équipé. Étant donné que la construction dans notre pays ne s'arrête pas, vous pouvez aujourd'hui acheter des logements de luxe dans de nouveaux bâtiments. Le plus important est de trouver un financement pour cela. LCD "Summer Garden" (les avis des clients seront présentés à la fin de l'article) est un microdistrict moderne de la catégorie confort-plus, en cours de construction dans le quartier d'élite de Moscou. Contrairement à d'autres projets similaires, qui ont été mis en œuvre à de nombreuses reprises ces dernières années, le nouveau bâtiment dispose d'une infrastructure interne bien pensée qui offre une vie confortable. En plus des épiceries, des jardins d'enfants et des écoles standard, le promoteur a créé un parc à part entière et un excellent réseau routier. De plus, les façades des bâtiments méritent une attention particulière. Tous les objets de style moderne sont tout simplement incroyables. SelonSelon les données officielles, l'achèvement de la construction et la mise en service du microdistrict sont prévus pour la fin de 2020. À ce jour, le projet est mis en œuvre exactement dans les délais et aucun écart par rapport au plan n'est observé. Essayons de comprendre ce qu'est le complexe résidentiel "Letny Sad" (vous pouvez lire les critiques du client mystère ci-dessous) et à quel point il est pertinent d'acheter un appartement dans ce complexe.

Informations générales

En regardant une seule fois le complexe résidentiel "Summer Garden" (les photos du microdistrict surprendront agréablement tout le monde), il devient immédiatement évident que le complexe résidentiel est axé sur les personnes aisées. La meilleure preuve en est l'ampleur de la construction. La superficie totale du complexe résidentiel est de 130 000 mètres carrés. Cette zone comprendra 10 immeubles résidentiels standards de niveau habituel et un immeuble à appartements. De plus, les concepteurs du microdistrict ont tout bien pensé et prévu, et ont également créé des conditions idéales pour les résidents. Toutes les installations sociales et commerciales les plus importantes nécessaires pour assurer le maximum de confort seront situées ici.

Le projet a été ajusté plusieurs fois, les gestionnaires n'ont donc pas le temps de modifier l'apparence et l'emplacement des bâtiments. Initialement, le complexe résidentiel "Summer Garden" (les avis des actionnaires confirment la réputation positive du promoteur) devait comprendre 10 bâtiments résidentiels, mais aujourd'hui, vous pouvez déjà voir 11 bâtiments. Il est possible qu'à l'avenir il y en ait encore plus. La hauteur des bâtiments varie de 13 à 25 étages. Suitele nombre de changements est dû au fait que les concepteurs s'efforcent de rendre les bâtiments et les infrastructures aussi confortables et modernes que possible, afin que les personnes qui y vivent n'aient besoin de rien du tout.

Selon l'idée, qui a été convenue avec l'administration municipale, les façades des bâtiments seront réalisées dans des couleurs vives, des zones de stationnement séparées seront équipées pour le transport et une infrastructure bien développée sera créée. En fait, ce sera une ville distincte à l'intérieur de Moscou. Pour les acheteurs, le microdistrict est attrayant avec un large choix d'options de logement diverses et une variété de dispositions.

Constructeur

L'entreprise de construction "Etalon-Invest", fondée en 2006, est responsable de la construction du complexe résidentiel "Summer Garden" à Moscou (les avis sur le microdistrict sont plutôt contradictoires). Il fait partie d'un grand groupe holding russe de sociétés Etalon-LenSpetsSmu, qui travaille dans la construction et la reconstruction de bâtiments à des fins diverses, ainsi que dans la mise en œuvre de grands projets d'investissement liés à la construction. L'entreprise est l'un des plus grands acteurs du marché intérieur, possède une vaste expérience et plusieurs projets réussis, parmi lesquels les plus célèbres sont "Emerald Hills" et "Golden Star".

Emplacement

LCD "Summer Garden" à Moscou est situé dans le quartier Dmitrovsky, considéré comme l'un des meilleurs pour vivre. L'emplacement a été choisi avec beaucoup de succès, car le complexe résidentiel a une entrée sur trois côtés. Le moyen le plus simple de le faire est de prendre l'autoroute Dmitrovskoye, qui sépare le complexe résidentiel des autres zones. À environ trois kilomètres du "Forest Garden" se trouve le périphérique de Moscou, ce qui est très pratique, car pour quitter Moscou, vous n'avez pas à traverser d'énormes embouteillages dans le centre-ville. Mais les piétons n'ont pas eu autant de chance que les automobilistes, car la station de métro la plus proche devra marcher environ quatre kilomètres. À l'avenir, il est prévu d'ouvrir de nouvelles stations qui seront plus proches, mais elles prendront également environ 15 à 20 minutes à pied. Mais avec les arrêts de bus, les choses vont beaucoup mieux. Le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied du microdistrict, et les transports circulent à de courts intervalles, donc se rendre au travail ne sera pas un problème particulier.

Étape de construction et calendrier de mise en œuvre du projet

Regardons cela de plus près. Comme mentionné précédemment, le complexe résidentiel "Summer Garden" (les critiques sur le microdistrict affirment qu'il s'agira de l'un des complexes résidentiels les plus modernes de la capitale) devrait être entièrement achevé en 2020. À ce jour, selon les informations fournies sur le site officiel du promoteur, le projet se déroule comme prévu, sa mise en service devrait donc être effectuée selon la date prévue. Sur le site, vous pouvez également obtenir des informations sur les caractéristiques techniques, vous familiariser avec les options disponibles pour les appartements et leurs prix, ainsi que des conseils sur toutes les questions.

Cependant, il est presque impossible de trouver des informations positives sur le complexe résidentiel "Summer Garden" sur la ressource. Commentairesdes acheteurs affirment que l'entreprise loue à temps les logements aux propriétaires et leur en remet les clés, mais ne prend pas ses obligations trop au sérieux. La qualité de la finition brute laisse beaucoup à désirer et un grand nombre de défauts divers se retrouvent dans les locaux, qui sont lentement éliminés. De plus, il y a de nombreuses urgences.

Parmi les inconvénients, on peut également noter le coût élevé des services publics fournis par la société de gestion avec laquelle le promoteur a conclu un accord. Ainsi, le site contient des informations extrêmement positives et optimistes, mais en réalité, tout s'avère loin d'être le cas.

La construction de l'installation a été lancée début 2018 et progresse à un rythme impressionnant. Aujourd'hui, la construction du complexe résidentiel "Summer Garden" bat son plein. Sur le territoire du complexe résidentiel, il n'y a pas encore de bâtiments entièrement achevés, mais plusieurs maisons ont déjà été construites à plus de la moitié et les fondations ont déjà été coulées pour quatre. La livraison préliminaire du projet est prévue pour juin de cette année et d'ici le milieu de 2020, il est prévu d'achever le projet dans son intégralité. Selon les experts, tout se déroule comme prévu, il n'y a donc pas lieu de s'inquiéter.

Fin 2018, le 4ème bâtiment sera entièrement achevé, l'essentiel des travaux de construction est prévu pour 2019, et en 2020 il ne faudra terminer que les bâtiments 1-A et 1-B, après quoi le microdistrict peut être pleinement opérationnel. À ce jour, 528 appartements sont déjà disponibles à la vente, et 688 autres appartements leur seront ajoutés au milieu de l'année prochaine.logements.

Composante environnementale

Alors, que devez-vous savoir à ce sujet ? De nombreux consommateurs du complexe résidentiel "Summer Garden" (les critiques du client mystère qui a effectué le contrôle le confirment pleinement) ne sont pas tant attirés par le luxe des appartements et des infrastructures, mais par leur écologie. Et ce n'est pas seulement un stratagème marketing d'une entreprise de construction. Le fait est que pour la construction du microdistrict, le territoire a été choisi, qui appartenait autrefois au complexe agricole de l'Institut de recherche "VISHOM", qui fonctionne depuis l'époque de l'URSS. Il n'y a pas d'usines et d'entreprises industrielles à proximité qui polluent l'atmosphère et l'environnement, ce qui rend l'air ici incroyablement propre. De plus, l'éloignement des grands axes routiers contribue également à une bonne composante environnementale.

À côté du microdistrict se trouve une zone forestière de plusieurs kilomètres de long, sur le territoire de laquelle se trouvent plusieurs parcs et vergers. Par conséquent, les couples et les mères avec enfants auront un endroit pour se promener et se détendre le week-end ou après une longue journée de travail. Ainsi, le complexe résidentiel "Summer Garden" sur Dmitrovka est l'un des rares microdistricts modernes de Moscou, idéalement conçu pour la vie. Tout y est pensé littéralement dans les moindres détails.

Infrastructures

Regardons cet aspect de plus près. LCD "Summer Garden" (les avis des consommateurs sont à la fois positifs et négatifs) est idéal pour la vie. Sur son territoiretoutes les installations sociales et commerciales nécessaires sont fournies, de sorte que les propriétaires d'appartements n'ont pas à se rendre au centre-ville pour acheter de la nourriture ou toute autre chose, ainsi que pour résoudre divers problèmes et problèmes. L'infrastructure comprend plusieurs jardins d'enfants et établissements d'enseignement, de petits magasins et centres commerciaux, des complexes de divertissement et des hôpitaux. Il y a aussi un grand centre d'affaires où des bureaux pour les entreprises seront loués. Les magasins, les centres de divertissement et les salons de beauté sont ouverts aux acheteurs. Le quartier aura même sa propre boulangerie.

Par ailleurs, il convient de dire quelques mots sur le centre commercial. Une connexion Wi-Fi gratuite y sera disponible et une zone de promenade séparée sera construite sur le toit. De grandes chaînes fédérales, telles que Pyaterochka ou Gastronomie, commenceront également à opérer ici. Le promoteur du complexe résidentiel "Summer Garden" a accordé une grande attention aux loisirs des résidents. Un palais de glace, un court de tennis, un skate park et un amphithéâtre, une piscine publique et une piste cyclable de plusieurs kilomètres seront construits sur le territoire du parc et du quartier résidentiel. En été, il sera possible de faire du bateau et en hiver, de jouer aux échecs dans un club local pour intellectuels. Un bowling ouvrira dans le centre commercial et de divertissement. En général, le microdistrict aura absolument toutes les facilités nécessaires pour que chaque locataire n'ait besoin de rien et ne se prive de rien.

Comme mentionné précédemment, sur le compte de l'entreprise"Etalon" (LCD "Summer Garden" est l'un des plus grands projets) compte de nombreux microdistricts à part entière achevés avec succès, qui sont très populaires parmi les Moscovites. Dans chacun d'eux, le développeur a mis en place un zeste distinctif qui a séduit les consommateurs. "Jardin d'été" n'a pas fait exception. Son "truc" est l'absence totale de voitures dans les chantiers. Sur le territoire du microdistrict, il existe plusieurs parkings souterrains d'une capacité de 1 500 voitures, ainsi que des parkings invités pour plusieurs centaines de voitures. Il convient de noter que le nombre total de places de stationnement est exactement la moitié du nombre total d'appartements. Sans aucun doute, pour Moscou, un tel indicateur peut sembler insuffisant, mais basé sur les réalités modernes, c'est aussi très bon.

Architecture et apparence

LCD "Summer Garden" (les avis des actionnaires confirment la rentabilité des investissements dans la construction conjointe) se compose de 10 immeubles résidentiels de niveau intermédiaire de 12, 20 et 24 étages, ainsi que d'un penthouse de luxe de 16 étages. Ce dernier contiendra des appartements destinés aux citoyens les plus aisés, habitués à un haut niveau de confort et de luxe.

Le projet est mis en œuvre sur le principe du développement en blocs, de sorte que le nouveau microdistrict est divisé en quatre petits blocs, composés de 2-3 bâtiments. Toutes les maisons seront interconnectées par un parking souterrain commun, cependant, elles ne sont pas censées avoir des transitions combinées. En général, le nouveau microdistrict est fait dans un style moderne et avec quelque choserappelle à distance les zones métropolitaines étrangères, ce qui le rend non seulement attrayant, mais aussi très pratique.

Le nom du complexe résidentiel n'a pas été choisi par hasard, car les façades de tous les objets sont faites de couleurs vives. Les panneaux de fibrociment sont utilisés comme matériau de revêtement. C'est un matériau innovant avec d'excellentes propriétés thermiques et imperméables, tout en offrant une bonne ventilation. Les entrées des bâtiments sont des deux côtés. Il n'y aura pas de marches, et de grands halls pourront ranger poussettes et vélos. Dans le même temps, vous ne devez pas vous soucier de la sécurité des objets, car un système de vidéosurveillance y sera installé.

Les cours du complexe résidentiel "Summer Garden" à Moscou (les avis sur le nouveau microdistrict sont pour la plupart positifs) seront fermés aux transports, vous pourrez donc vous promener en toute sécurité avec les enfants sans vous soucier de leur sécurité, vous détendre et profiter de la fraîcheur l'air, et aussi faire du sport. Dans le même temps, chacune des cours a un aménagement paysager unique, sur lequel une équipe de professionnels a travaillé.

Les maisons méritent une attention particulière. Tous les cas sont fabriqués sous une forme inhabituelle. Le projet repose sur un concept qui a fait ses preuves dans la construction du microdistrict d'Etalon City. Des groupes d'entrée en continu avec des fenêtres panoramiques seront situés des deux côtés des maisons. Chaque entrée aura un poste de conciergerie, ainsi que deux ascenseurs pour passagers et marchandises et un ascenseur pour passagers.

Appartements

Au même étagesera de 4 à 6 appartements. Les aménagements du complexe résidentiel "Summer Garden" sont réalisés en tenant compte des exigences et des souhaits des consommateurs modernes, de sorte qu'ils offriront un maximum de confort et de confort de vie. Le coût d'un logement ordinaire d'une pièce d'une superficie de 42 mètres carrés, conçu pour la classe moyenne, est d'environ 5 millions de roubles. Les prix des appartements de trois pièces pour 88 "carrés" commencent à 10,1 millions de roubles.

1, 2, 3 et 4 chambres disponibles. Dans tous les appartements, des cloisons sont immédiatement érigées et des loggias sont équipées, de sorte que les futurs propriétaires n'auront pas à dépenser trop d'argent pour les réparations et la mise en valeur de leur maison. Dans le même temps, une grande variété d'options de logement est disponible, de petite taille mais avec une disposition unique. Par exemple, les acheteurs peuvent choisir entre des "pièces kopeck" pivotantes ou des options de logement de trois pièces avec une grande fenêtre d'angle offrant une vue panoramique sur le parc.

Les appartements de quatre pièces du complexe résidentiel "Summer Garden" sont originaux, ayant la forme d'un rectangle allongé régulier. Grâce à leur symétrie parfaite, vous pouvez créer n'importe quelle disposition que votre cœur désire. Par exemple, vous pouvez diviser la cuisine en un espace cuisine et salle à manger, ou combiner ce dernier avec un salon. Il existe des options avec une mise en page plus complexe. En y pénétrant, on se retrouve dans un immense hall, qui se termine par un virage et débouche sur une petite pièce destinée à recevoir les invités. De là, deux portes mènent aux chambres. Une caractéristique distinctive de ces options est une immense loggia de 7 mètres carrés combinée entre deux salons.

Comme mentionné précédemment, les appartements sont fournis dans le complexe résidentiel "Summer Garden". Ce sont des appartements de luxe situés dans un immeuble séparé de 16 étages et conçus pour les résidents aisés. Deux options de logement sont disponibles - studios et avec disposition européenne. A certains étages, il y a 4 appartements d'une pièce ou 2 appartements de quatre pièces. Ceci est fait afin d'assurer la vie la plus confortable, afin que les locataires ne se gênent pas trop. Pour les amateurs de belles vues et d'intimité, un logement avec des fenêtres donnant sur le côté ouest est mieux adapté. D'eux, vous pourrez contempler de superbes paysages naturels.

Lors de l'achat d'un appartement dans le complexe résidentiel "Summer Garden", vous pouvez choisir différentes finitions. S'ils le souhaitent, les acheteurs peuvent commander la conception d'un auteur afin d'emménager complètement dans le logement fini. Le développeur discute d'abord avec le client des préférences de couleurs et de matériaux, après quoi il propose plusieurs solutions de conception parmi lesquelles choisir. Cela augmente le coût, mais les résidents reçoivent un logement entièrement prêt à vivre et ils n'ont pas à faire les réparations eux-mêmes.

Investissement dans la construction

La société "Etalon-invest" offre la possibilité de participer à la construction partagée, de sorte que toute personne intéressée par l'achat d'un appartement peut économiser beaucoup à ce sujet. Coût d'investissementdépend de l'étage, de la superficie totale, du nombre de pièces et du moment de la mise en service du bâtiment. Les plus chers sont les appartements situés au-dessus du 11ème étage. Ici, la différence de prix sera assez importante.

Aujourd'hui, les montants suivants devront être payés pour le logement dans des maisons dont la construction sera achevée en 2018 et 2019:

• pour "odnushki" - 5,7 millions de roubles;
• pour les "pièces de kopeck" - 8,5 millions de roubles;
• pour "trois roubles" - 11,3 millions de roubles;
• pour les appartements de quatre pièces - à partir de 14 millions de roubles.

Si vous avez votre propre voiture et que vous souhaitez obtenir une place personnelle dans le parking souterrain, vous devrez payer 1 million de roubles supplémentaires. Quant à la fiabilité des investissements, elle ne fait aucun doute. Le développeur possède une vaste expérience et une bonne réputation, et parvient également à terminer le projet à temps.

Conditions d'achat

Si vous décidez d'acheter un appartement dans le complexe résidentiel "Summer Garden" (les avis sur le microdistrict sont dans la plupart des cas positifs), vous pouvez le faire à la fois pour de l'argent et pour une hypothèque. Dans le deuxième cas, il est réaliste d'utiliser le programme de l'État et d'obtenir des conditions de prêt plus favorables avec un taux d'intérêt annuel de seulement 10,5 %. Dans ce cas, vous n'avez pas besoin de verser une cotisation initiale et la durée maximale est de 30 ans. Si vous achetez un logement avec une hypothèque au stade initial de la construction du complexe, vous recevrez un avantage supplémentaire sous la forme d'un taux d'intérêt nul jusqu'à ce que l'installation soit mise en service.

Société égalementoffre aux clients un service d'échange très pratique. Il s'agit de la vente d'un logement ancien et de l'achat d'un nouveau avec le produit moyennant une surtaxe. Dans le même temps, toutes les obligations de la transaction d'achat / vente sont assumées par les employés de l'entreprise.

Que disent les propriétaires du nouveau quartier ?

Aujourd'hui, l'un des meilleurs endroits où vivre est le complexe résidentiel "Summer Garden". Les commentaires des propriétaires sur le microdistrict sont généralement positifs. Il y a une infrastructure bien pensée, qui comprend toutes les installations importantes nécessaires à la vie normale. De plus, il y a absolument toutes les installations administratives et commerciales, de sorte que les résidents n'ont pas à se rendre en ville pour acheter de la nourriture, payer les factures de services publics, passer un bon moment et résoudre d'autres problèmes. Selon les résidents, le complexe résidentiel présente les avantages suivants:

• grand choix de mises en page;
• excellente accessibilité des transports;
• bonnes conditions environnementales;
• présence d'un grand parc.

Quant aux défauts, bien qu'ils soient peu nombreux, ils existent aussi. Parmi les principaux figurent le coût élevé des services publics et d'Internet. Cela est dû au fait que ces services sont fournis par des filiales du développeur. Sinon, le nouveau quartier est tout simplement parfait, vous ne regretterez donc pas d'avoir acheté une maison.

Conclusion

Les résidents du complexe résidentiel "Summer Garden", qui ont déjà acheté des appartements et s'y sont installés, sont restésentièrement satisfait des conditions créées dans le complexe résidentiel. Il a été créé en tenant compte des besoins des consommateurs modernes, il offre donc un haut niveau de confort. Vivant dans ce microdistrict, vous semblez vous retrouver dans un état séparé situé à l'intérieur de Moscou, où règne une vie calme et isolée, qui n'a rien à voir avec l'agitation de la métropole. Par conséquent, bien qu'il soit encore possible d'acheter un logement confortable à prix réduit, vous devez absolument l'utiliser, car à l'avenir, le coût des mètres carrés commencera à augmenter de manière significative.