Qu'est-ce qu'un loyer ? Et pourquoi fait-elle

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Chacun de nous a déjà entendu parler de loyer, n'est-ce pas ? tout le monde ne pourra pas expliquer avec certitude ce que signifie ce concept. Découvrons ce qu'est le loyer. C'est le transfert volontaire de sa propriété ou d'une partie de celle-ci à la propriété d'une autre personne. Dans le même temps, tous les biens transférés doivent être maintenus en bon état et payés en temps opportun.

Le paiement peut être non seulement en espèces, mais aussi d'autres types de calcul qui sont prescrits dans le contrat de location. Il peut s'agir de l'achat de médicaments, d'un entretien ménager partiel ou complet, de la prise en charge d'un propriétaire malade, etc.

Lors de la rédaction d'un contrat de location, toutes les conditions et responsabilités des deux parties sont indiquées. Aux termes du contrat de location, le bien devient la propriété du payeur soit immédiatement après la signature, soit à un autre moment déterminé par les deux parties. Le contrat doit obligatoirement indiquer combien de temps l'ancien propriétaire y sera inscrit, et combien de temps il vivra dans l'appartement.

Qu'est-ce que le loyer et ses types ? Leurpeuvent être divisés en trois groupes: viager, permanent et viager avec personne à charge. Ils sont différents dans la taille et les conditions de paiement, dans la forme. Qu'est-ce qu'un loyer permanent ? Elle est versée à des citoyens ou à des organismes à but non lucratif. La réception de ce type de loyer est héritée ou à la suite d'une succession.

Qu'est-ce qu'une rente viagère ? Et en quoi est-ce différent de constant? Il ne peut être reçu que par des particuliers. Ce type de rente n'est pas héréditaire, du fait que les versements obligatoires de rente cessent le jour où survient le décès du bénéficiaire. L'endommagement ou la destruction des biens cédés en vertu du contrat ne dispense pas le payeur de l'obligation de payer les versements obligatoires.

La rente viagère implique que le locataire transfère les biens lui appartenant au payeur, qui s'engage à son tour à fournir des soins viagers.

Le contrat de location doit être certifié par un notaire public et enregistré de la manière prescrite.

Aujourd'hui, la location d'un appartement se fait le plus souvent. Actuellement, il existe des agences dans les grandes villes qui traitent de telles transactions. Habituellement, une telle mesure est prise par des personnes âgées, seules ou oubliées par des proches qui n'ont tout simplement pas assez d'argent pour vivre.

Une nuance désagréable de ces transactions est souvent que les travailleurs intérimaires et les payeurs n'informent pas le retraité crédule du montant réel du loyer. L'expression "Cinq (unparfois deux) le salaire minimum" est considéré par une personne âgée comme "cinq fois 4 mille", bien qu'en réalité cela signifie cinq fois 100 roubles.

Malgré le fait que cette situation est clairement injuste, le législateur russe n'autorise pas le salaire minimum (4330 roubles) pour les contrats de location. Bien que le projet de loi sur la normalisation de cette situation ait été adopté en première lecture, il n'a pas encore été adopté. Par conséquent, les personnes âgées qui ont transféré leur logement en propriété, au lieu des huit mille roubles attendus, en recevront deux cents chacune.

Il est possible de résilier ou d'invalider un tel contrat de rente en justice, mais il est extrêmement difficile de le faire. Vous aurez besoin d'avocats qualifiés et bien rémunérés qui peuvent prouver l'illégalité de la transaction.

Maintenant, vous savez ce qu'est une rente, et vous avez le choix de l'émettre ou non.